101 Tipp für eine günstige Baufinanzierung

Die ultimative Tippliste für alle Häuslebauer und Immobilienerwerber. Wenn Sie Fragen haben oder eine günstiges Finanzierungsangebot benötigen, können Sie hier Ihr Angebot anfordern.

Sie stehen vor der Entscheidung eine Immobilie zu erwerben oder zu bauen? Und Sie wollen sich bestmöglich über das Thema informieren? Dann bieten wir Ihnen mit dieser umfangreichen Liste von 101 Tipp zur Baufinanzierung einen Leitfaden mit dem Sie alle Punkte Ihrer Baufinanzierung prüfen und ggf. optimieren können.

Allgemeines

1) Verschaffen Sie sich eine Überblick um den Markt und Ihre Finanzen

2) Erstellen Sie ein Checkliste für Ihre Baufinanzierung

3) Bereiten Sie sich auf Finanzierungsgespräch gut vor

Ihre Finanzen

4) Machen Sie einen Kassensturz und kalkulieren Sie genau

5) Sorgen Sie für ausreichend Bonität und zahlen Sie laufende Kredite ab

6) Vermeiden Sie unnötige Kosten um Ihre Bonität zu verbessern

7) Lassen Sie sich von unabhängigen Experten beraten

8) Suchen Sie eine Immobilie die Ihre Wünschen langfristig entspricht

9) Planen Sie Ihre Wohneigentum ggf. in die Altersvorsorge ein

10) Verfügen Sie über ausreichend Eigenkapital

11) Wenn Sie kein Eigenkapital haben, sparen Sie es an

12) Prüfen Sie private Darlehensverträge zu Eigenkapitalbeschaffung (Bruder-Darlehen)

13) Wenn Sie ohne Eigenkapital finanzieren wollen oder müssen, prüfen Sie alles ganz genau und lassen Sie sich beraten

14) Achten Sie auf ausreichend finanziellen Spielraum

15) Berücksichtigen Sie den Wegfall Ihrer Miete im Ruhestand, wenn Sie ein eigene Immobilie erwerben

16) Setzen Sie Ihre vermögenswirksamen Leistungen richtig ein

Die Immobilie

17) Lassen Sie von Experten die Bausubstanz prüfen

18) Prüfen Sie die Lage der Immobilie

19) Lassen Sie sich von Sachverständigen vorab beraten

20) Prüfen Sie die Anbindung, Infrastruktur und Zugänglichkeit der Immobilie

21) Prüfen Sie Ihre Nachbarschaft (nach dem Wohlfühlfaktor)

22) Engagieren Sie Profis für Ihren Immobilienbau /-kauf

23) Lesen Sie den Bau- oder Kaufvertrag genau und lassen Sie ihn prüfen

24) Reklamieren Sie Handwerkerpfusch sofort

25) Nutzen Sie den Objekterwerb aus Zwangsversteigerungen um Schnäppchen zu schlagen

26) Prüfen Sie ökologische Bauweisen um Ihre Gesamtkosten zu reduzieren

Tipp: Sorgen Sie für einen niedrigen Kaufpreis! Lassen Sie Ihre Kaufpreis deshalb professionell verhandeln!

Die Finanzierung

27) Vergleichen Sie Anbieter neutral oder lassen Sie vergleichen

28) Überschlafen Sie Ihre Entscheidung und lassen Sie sich nicht bedrängen

29) Bringen Sie Eigenleistungen ein um Ihre Baufinanzierung zu erleichtern

30) Die Muskelhypothek ist die günstige Finanzierung, ist aber kräftezehrend, übernehmen Sie sich nicht

31) Prüfen Sie Ihre Darlehensvertrag vor dem Abschluss sorgfältig auf Ihre Bedarf

32) Vergleichen Sie die Angebot Ihrer Bank mit anderen Banken, Finanzvorteile sind möglich

33) Internet- Angebote eröffnen die Möglichkeit, eine günstige Immobilienfinanzierung zu vereinbaren

34) Prüfen Sie die Zinsentwicklung der vergangenen Jahre um Trends für die Zukunft zu erkennen

35) Vergleichen Sie Ihr Angebot NICHT anhand der Nominalzinssatz

36) Nutzen Sie Finanzierungsrechner um den passenden Geldgeber zu finden

37) Prüfen Sie das aktuelle Zinsniveau um Trends für die Zukunft zu erkennen und planen Sie diese ein

38) Prüfen Sie die Zinsbindungsfrist anhand des Zinsentwicklung und Ihrer individuellen Situation

39) Berücksichtigen Sie, dass auch der effektive Jahreszins nicht alle (Neben-)kosten berücksichtigt

40) Prüfen Sie kündbare Darlehen um Risiken zu senken

41) Wählen Sie eine hohe Tilgung, wenn es möglich ist, um Mammutdarlehen zu vermeiden

42) Volltilgerdarlehen orientieren sich am gewählten Stichtag der Schuldenfreiheit

43) Prüfen Sie höhere laufende Tilgungen um die Zinskosten für ein Darlehen zu senken

44) Annuitäten- oder Amortisationsdarlehen bieten eine sichere Entschuldung

45) Wenn Sie flexible Lösungen wünschen, prüfen Sie verschieden Produktangebot oder kombinieren Sie passend

46) Sorgen Sie Planungssicherheit bei Ihrer Finanzierung und lassen Sie sich Finanzierungs- und Tilgungspläne erstellen

47) Prüfen Sie das Annuitätendarlehen als sehr sichere Darlehensform

48) Vergessen Sie die Bereitstellungszinsen nicht

49) Prüfen Sie die mit der Tilgung besparte Kapitalanlage bei einer tilgungsfreien Finanzierung genau, damit auch ausreichend Kapital zu Tilgung angespart wird.

50) Endfällige Tilgung macht nur für den Kapitalanleger einen Sinn

51) Prüfen Sie Vertragsklauseln bei frühzeitig Ausstieg aus dem Darlehen vorab

52) Prüfen Sie das Arbeitgeberdarlehen für Ihre Baufinanzierung

53) Prüfen Sie Fremdwährungsdarlehen und ob Sie zu Ihnen passen

54) Prüfen Sie Kombidarlehen auf Ihren Bedarf hin

55) Prüfen Sie alle Einsparmöglichkeiten genau

56) Prüfen Sie variable Tilgungsmodelle

57) Nutzen Sie Sondertilgungsoptionen um Ihren Kreditweg abzukürzen

58) Prüfen Sie Kursvorteile ausländischer Darlehen für ein günstige Finanzierung

59) Prüfen Sie die Risiken der gewählten Darlehensform im Vorfeld genau, planen Sie Szenarien ein

60) Nutzen Sie einen Bausparvertrag für langfristig günstige Konditionen und schnelle Tilgungen

61) Planen Sie einen Bausparvertrag frühzeitig ein, er kann später Wohnwünsche erleichtern

Die Kosten

62) Setzen Sie nicht alles auf eine Karte! Ihre Immobilie sollte nicht Ihre einzige Altersvorsorge sein, planen Sie die Kosten ein

63) Planen Sie Sanierungs- und Baukosten realistisch

64) Denken Sie an Nebenkosten wie Makler, Notar und Erschließung

65) Denken Sie an die Kosten der Inneneinrichtung

66) Prüfen Sie die laufenden Kosten anhand Ihrer wirtschaftlichen Situation

67) Führen Sie einen Haushaltsplan ein, um Ihre finanziellen Möglichkeiten kennen zu lernen

68) Übernehmen Sie sich nicht! Eine zu teure Finanzierung ist gefährlich.

69) Berücksichtigen Sie ALLE Nebenkosten, sowohl für Haus, Grundstück und Finanzierung

70) Können oder wollen Sie umweltbewusstes Bauen, es kann sich lohnen

Die Anschlussfinanzierung

71) Prüfen Sie, wie viel Kredit Sie aufnehmen können und wollen

72) Prüfen Sie Alternativen bei einer Anschlussfinanzierung frühzeitig

73) Erwägen Sie einen Bankenwechsel um eine günstige Finanzierung zu erzielen

74) Prüfen Sie Forward-Darlehen für eine Anschlussfinanzierung, günstige Zinsen sind möglich

75) Achten Sie auf Vorfälligkeitsentschädigungen

76) Zusatzversicherungen für Ernstfälle sichern die Bauzeit ab

77) Prüfen Sie Ihren Versicherungsschutz! Dieser bietet den Familienmitgliedern einen hohen Sicherheitsaspekt

78) Risikolebensversicherung kann Einkommensausfälle effizient abfangen

79) Ein Bausparvertrag kann auch für Senioren noch sinnvoll sein

Der Versicherungsschutz

80) Spezielle Kriterien einer Risikolebensversicherung machen diesen Schutz erst sinnvoll

81) Haben Sie an eine Wohngebäudeversicherung gedacht?

82) Denken Sie an die Einkommenssicherung. Für den Fall der Fälle- Berufsunfähigkeit muss abgesichert werden

83) Planen Sie auch Arbeitsplatzverlust und berufliche Veränderungen ein

84) Beachten Sie die Zuteilung eines Bausparvertrag

85) Vereinbaren Sie eine ausreichend hohe Bausparsumme

86) Nutzen Sie die Fördermittel für mehr Ertrag bei Ihrem Bausparvertrag

Die Fördermittel

87) Nutzen Sie Wohnriester für Ihre Baufinanzierung

88) Prüfen Sie alle Fördermittel von Bund, Land und Kommunen! Diese können für Förderberechtigte den Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden lassen

89) KfW- Förderbank ist sicherer Garant für attraktive Fördermöglichkeiten hinsichtlich Bau- und Sanierungskosten

90) Energiesparmaßnahmen können durch spezielle Förderprogramme belohnt werden, eignet sich das für Sie

91) Nutzen Sie die staatlichen Zulagen und Steuervorteile von Riesterverträgen

92) Prüfen Sie mögliche Fördermittel um Ihre Kosten zu senken

93) Riestern Sie für Ihre Altersvorsorge und zu Finanzierungsunterstützung

94) Nutzen Sie die Entnahmemöglichkeiten Ihres Riestervertrag bei der Baufinanzierung

95) Eigenheimrentengesetz eröffnet dem künftigen Häuslebauer neue Möglichkeiten, von finanziellen Erleichterungen zu profitieren

96) "Einsteigerbonus" soll junge Menschen das "Riestern" schmackhaft machen

97) Nutzen Sie die Grund- und Kinderzulage der Riesterförderung

98) Wer optimal die Riesterförderung nutzen will, sollte den Höchstbetrag einzahlen

99) Nachgelagerte Besteuerung der Riesterförderung nicht aus den Augen verlieren

100) Fördervoraussetzungen müssen erfüllt sein, damit der Wohn- Riester greifen kann

101) Nutzen Sie Steuervorteile bei denkmalgeschützten Immobilien

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben es bis zum Ende unserer Liste geschafft! Jetzt sind Sie optimal auf alle Fragestellungen rund im die Baufinanzierung vorbereitet. Wenn Ihnen diese Liste wertgeholfen hat, freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen.

Baufinanzierung

Beliebte Themen: Baufinanzierung | Immobilienfinanzierung - Annuitätendarlehen - Fremdwährungsdarlehen - Forward-Darlehen - Bausparen - Baudarlehen - Bauzinsen - Baukredit - Hypothekenzinsen - Kredite