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Jetzt oder nie- Immobilie als Spätkäufer finanzieren

In der heutigen Zeit und hierzulande keine Seltenheit: Immobilienfinanzierungen mit über 50 Jahren.

Wer denkt, dass dies ein unmögliches Unterfangen ist, der irrt gewaltig. Viele Banken und Kreditvermittler machen diesen sogenannten Spätkäufern attraktive Offerten, die mit einer schnellen Anfangstilgung und einer flexiblen Rückzahlung ausgestattet sind.
Viele dieser Spätkäufer können sich die Finanzierung ihrese eigenen Heimes meist problemlos erlauben. Doch zu bedenken gilt, dass mit der Verrentung meist ein deutlicher Einkommensknick verbunden ist. Hat man dann nicht zusätzlich Vorsorge für den Ruhestand getroffen, kann es zu Finanzierungslücken kommen. Schließlich haben viele Spätkäufer ihre Immobilie bis zum Rentenalter noch nicht vollständig abgezahlt.
So sollte sich dieser Personenkreis zum Ziel setzen, so viel wie nur möglich von den Schulden abzutragen, bevor die Rente eintritt.
Zur ersten Wahl gehören Darlehen mit einer langen Zinsbindung, bei denen die vereinbarte Rate jederzeit verändert werden kann. Aus diesem Grunde sollten künftige Eigenheimbesitzer darauf achten, dass auch ein Wahlrecht zu den Klauseln des Vertrages gehört.
In erster Linie muss kalkuliert werden, ob und wie lange man sich die Darlehensraten auch während der Rentenzeit leisten kann. Daher muss man frühzeitig errechnen, wie viel Geld zur Verfügung steht, um nicht im Alter aucf den gewohnten Lebensstandard verzichten zu müssen.
Wer bereits eine Lebensversicherung abgeschlossen hat, sollte unbedingt bei seinem Versicherer nachfragen, ob künftige Auszahlungen aus der Kapitallebensversicherung sofort für die Tilgung des Darlehens verwendet werden kann.


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