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Kaufen statt mieten

Wer das aktuell historische Zinstief heute noch nutzen will, sollte sich auch Gedanken über eine Vollfinanzierung machen.

Nach wie vor gilt als goldene Regel bei einer Immobilienfinanzierung: je höher das eingebrachte Eigenkapital ausfällt, umso weniger Fremdmittel müssen aufgenommen werden. Wenigstens 20 Prozent von der gesamten Bau-oder Kaufsumme sollten dabei in die Finanzierung einfließen.
Aber gerade junge Menschen, die zwar über ein gesichertes, monatliches Einkommen verfügen, hatten meist in der Vergangenheit noch nicht die Zeit, sich ein solches finanzielles Polster zulegen zu können.
Um jedoch noch von den aktuell günstigen Bauzinsen profitieren zu können, macht es wenig Sinn, die Chance tatenlos an sich vorüber ziehen zu lassen, um erst einmal Eigenkapital ansparen zu können.
Denn die Prognosen für die Zukunft weisen laut Expertenaussagen eher in die Richtung, dass sich die Bauzinsen wieder verteuern werden.
Daher bietet es sich für viele an, die den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen wollen, diesen Schritt mit einer Vollfinanzierung zu wagen.
Vorbei sind die Zeiten, in denen eine solche Finanzierungsvariante als unseriös galt.
Zudem halten sich die Aufschläge, die dafür zu zahlen sind auch noch in Grenzen, sodass es als sinnvoller erscheint, in der Gegenwart noch von den attraktiven Immobilienpreisen und dem niedrigen Bauzins zu profitieren.
Allerdings sollte das monatliche Einkommen als dauerhaft gesichert gelten, damit die zu tragenden, monatlichen Belastungen auf lange Sicht auch finanziert werden können.
Eine realistische Selbsteinschätzung ist daher vonnöten, damit es später nicht zu finanziellen Engpässen kommen kann.


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