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Was und wer wird finanziert?

Grundsätzlich kann jeder eine Vollfinanzierung in Anspruch nehmen, der über ein reglemäßiges, hohes Einkommen verfügt und kaufen, bauen oder umschulden will.

Dabei spielt es keine Rolle, ob die Immobilie vermietet oder selbst genutzt wird. Als Einschränkung bei der Finanzierung von Geschäfts- und Wohnhäusern gilt, dass der gewerblich genutzte Anteil wie beispielsweise ein Ladenlokal, höchstens 50 Prozent betragen darf. Ferner gilt auch, dass das zu finanzierende Objekt in einem "annehmbaren" Zustand sein sollte, da größere Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen nur bis zur Hälfte der Kosten finanziert werden.
Zu den Ausnahmen einer Vollfinanzierung inklusive aller Nebenkosten gehören Immobilien mit einer gewerblichen Nutzung, die 50 Prozent übersteigen, ganze Mehrfamilien-, Wohn-oder Geschäftshäuser mit mehr als drei Wohnungen und Umschuldungen nach einer Darlehenskündigung.
Als weitere Einschränkung bei der Aufnahme einer Vollfinanzierung gilt, dass mit älteren Kreditnehmern ab 55 Jahren eine höher Tilgungsrate als von einem Prozent vereinbart wird.


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