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Zum Wohneigentum trotz leerer Taschen?

Sind die Zeiten vorüber, in denen der Kunde lediglich mit einem satten Finanzpolster an den Start einer Baufinanzierung gehen konnte?

20 oder 30 Prozent eigener Mittel galten bislang als empfehlenswert, um letztendlich die Summe an Fremdmitteln zu begrenzen. Doch haben sich Geldgeber längst auf die Forderungen vieler Kunden eingestellt und bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Dazu gehört auch, demjenigen, der einfach noch keine Zeit hatte, für Eigenkapital zu sorgen, eine Finanzierungsvariante anzubieten. Naturgemäß muss man dann auch tiefer in die eigene Tasche greifen, wenn die gesamte Darlehenssumme über eine Bank finanziert werden muss. Wer meint, grundsätzlich ohne Eigenkapital diese Chance nutzen zu können, der irrt gewaltig.
Schließlich eignet sich diese Form der Baufinanzierung nicht für jeden Häuslebauer. Zu den Grundvoraussetzungen gehört, dass der Arbeitsplatz als gesichert gilt und auch das monatliche Einkommen entsprechend hoch ausfällt.
Junge und gut verdienende Arbeitnehmer, die im günstigsten Falle auch noch beamtet sind, können diese Variante gelassen wählen. Niemand will schließlich erst Geld ansparender und dann an den Start gehen, wenn sich das Zinsumfeld bereits wieder verschlechtert hat. Dann können Zinsaufschläge weitaus niedriger ausfallen, wenn man sich für eine Vollfinanzierung entscheidet.
Bislang galten Finanzierungen dieser Art insbesondere beim sicherheitsorientierten Kunden als eher unseriös, doch wer bestimmte Sicherheiten mitbringt, kann diesen Schritt ohne weiteres wählen, zumal viele Banken einen weitaus günstigeren Aufschlag für diese Kondition verlangen, als angenommen.
Will man also die Gefahr steigender Bauzinsen bannen, ist jetzt noch der richtige Zeitpunkt, den Wunsch von der eigenen Immobilie in die Tat umzusetzen, denn die Tage der Niedrigzinsen scheinen wohl gezählt zu sein.


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