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Welche Voraussetzungen müssen erfüllt werden?

Wer keine eigenen Mittel einbringen kann, wie es normalerweise für eine Baufinanzierung üblich oder empfehlenswert ist, muss dafür anderweitig Sicherheiten liefern.

Schließlich will das Kreditinstitut ein Ausfallrisiko vermeiden, damit der Darlehensnehmer auch dauerhaft seinen Zins- und Tilgungsverpflichtungen nachkommen kann.
An erster Stelle steht die Höhe des monatlichen Einkommens und die Summe aller sonst noch zur Verfügung stehender Mittel. Ein gesicherter Arbeitsplatz, der gewährleistet, dass es durch einen Einkommensverlust nicht zu einem finanziellen Engpass kommen kann, gehört natürlich dazu.
Jedoch wird immer die Bank genau prüfen wollen, wie es um die wirtschaftliche Situation des künftigen Eigenheimbesitzers bestellt ist.
Eine interne Haushaltsrechnung kann dabei enorm helfen, den Überblick zu bekommen. Einnahmen wie auch Ausgaben müssen gegenüber gestellt werden, damit die Bank bewerten kann, ob die Differenz ausreichend ist, dem Darlehensnehmer den Lebensunterhalt zu ermöglichen und die monatliche Rate zahlen zu können.
Nicht nur fest angestellte Arbeitnehmer können dieses Finanzierungsprodukt nutzen, sondern auch Freiberufler und Selbstständige.
Doch meist setzen Geldgeber voraus, dass diese Tätigkeit über einen Zeitraum von wenigstens drei aufeinander folgenden Jahren ausgeübt wird. Liegt der Antragsteller darunter, können diese Mittel nicht in die Haushaltsrechnung übernommen werden.
Im Kampf um Kunden und Prozente offerieren immer mehr Kreditinstitute den Verbrauchern attraktive Konditionen und akzeptieren auch zweijährige Bilanzen.


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