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15-jährige Zinsbindung liegt aktuell „gut im Rennen“

Betrachtet man das gegenwärtige Zinstief, sollten künftige Eigenheimbesitzer einer langfristigen Finanzplanung den Vorzug geben. Zinsbindung wie auch Tilgungshöhe entscheiden letztendlich darüber, ob ein Immobiliendarlehen wirklich günstig ist.

Menschen, die mit einem langen Planungshorizont an den Start gehen können, sollten eine Immobilienfinanzierung mit einer langen Zinsbindung vereinbaren, um sich langfristig vor einem Zinsanstieg zu schützen. Fällt dagegen die Entscheidung zugunsten einer nur zehnjährigen Zinsbindung, kann sich zur Anschlussfinanzierung und unter einem gestiegenen Zinssatz die monatliche Belastungsrate erheblich erhöhen.
Insbesondere dann, wenn man sich für einen Eingangstilgungssatz von nur einem Prozent beim Vertragsabschluss entschieden hatte, droht für viele Darlehensnehmer der so genannte Zinsschock. Eine längere Zinsbindung erweist sich dann als bessere Alternative und zum Plus gehört auch, dass der Eigenheimbesitzer vor einem niedrigeren Schuldenberg steht, der zu Ende getilgt werden muss. Gerade sicherheitsorientierte Häuslebauer können dann von einer langfristigen Planungssicherheit profitieren, die den einst vereinbarten Niedrigzins sichert. Sollten die Zinsen fallen, gibt es für den Verbraucher, der sich für eine lange Zinsbindung entschieden hatte das Recht einer Sonderkündigung nach zehn Jahren. Allerdings muss die Komplettauszahlung der Darlehenssumme bereits stattgefunden haben. Innerhalb von sechs Monaten muss das Darlehen dann zurück gezahlt werden.
Wer seine Konditionen bei der Darlehensaufnahme verbessern will, sollte neben einer langen Zinsbindung auch Eigenkapital einbringen. Die meisten Kreditinstitute gewähren dann nochmals einen Zinsabschlag, der Kosten einspart.


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