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Aktuell günstigen Konditionen sollten umgesetzt werden

Die günstigen Bauzinsen sind nicht zu übersehen und wer plant, sein Mieterdasein zu beenden, sollte nicht mehr lange damit warten, denn eher ist mit einem Anstieg der Zinsen zu rechnen- und dies recht bald.


Noch nie war es seit Jahrzehnten so interessant, einen Immobilienkredit aufzunehmen und die monatlichen Raten für das Baudarlehen kosten momentan etwa nur die Hälfte wie noch vor einem Jahrzehnt.
Doch wer bauen oder eine Immobilie kaufen will, oder auch als Umschuldner die Konditionen einsetzen will, muss einige Kriterien beachten, denn nur der Darlehensnehmer, der sich für eine optimale Tilgung entscheidet und die passende Zinsbindungsfrist wählt, kann am günstigsten seinen Wohntraum realisieren.
Entsprechend der Zinsersparnis, die momentan geboten wird, sollte man clever finanzieren und diese gleichzeitig für eine höhere Tilgung verwenden und den meist gewählten Eingangstilgungssatz von lediglich einem Prozent umgehen.
Als empfehlenswert erweist sich bei einem Annuitätendarlehen eine Tilgungsrate von wenigstens zwei Prozent oder gar mehr, wenn man es sich finanziell erlauben kann. Der Darlehensnehmer, der höher tilgt, erreicht dann auch schneller das Ziel seiner Schuldenfreiheit und bewirkt, dass die Kreditkosten reduziert werden.
Aber auch die Laufzeit ist ein weiterer wichtiger Faktor innerhalb der Baufinanzierung. In einer Hochzinsphase werden kurze Zinsbindungen empfohlen, wobei im Umkehrschluss aktuell eine lange Zinsbindung Sinn macht, um sich die günstigen Konditionen zu sichern.
Aber auch diejenigen, die bereits ein Darlehen haben und deren Zinsbindungsfrist bald ausläuft, können die günstigen Zinskonditionen nutzen und müssen nicht tatenlos zusehen. So besteht die Chance, die monatlichen Raten für eine Anschlussfinanzierung erheblich zu senken, sodass der Umschuldner die Einsparungen für einen höheren Tilgungssatz verwenden kann.


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