Baufinanzierung

News » Aktuelles » Bei steigenden Mieten: Immobilien-Finanzierung überdenken

Bei steigenden Mieten: Immobilien-Finanzierung überdenken

Auch im Jahr 2010 werden die Deutschen wieder mit steigenden Mieten rechnen müssen. So wird im Durchschnitt mit einer Steigerung von 0,9 Prozent gerechnet, wobei in Ballungszentren diese doppelt so hoch ausfallen dürfte.

Der Immobilienverband prognostiziert für das Jahr 2010 wieder einen Anstieg der Mieten. Dabei steigen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser und Neubaueigentumswohnungen vor allem in Ballungszentren an. Gründe für den Anstieg der Mieten, ist der zu geringe Neubau von Mietwohnungen. Dabei fehlt es vor allem an kleinen Wohnungen. Der Bedarf dahingehend ist im Vergleich zu den letzten Jahren deutlich gestiegen, denn der Trend geht, freiwillig oder auch nicht, zum Singledasein. In Großstädten wird mit einem Anstieg von 1,9 Prozent der Nettokaltmieten gerechnet. Das ist doppelt so hoch als der bundesdeutsche Durchschnitt, hier beträgt der Zuwachs in etwa 0,9 Prozent.
Durch den Mangel an Neubauten, wird auch eine vermehrte Nachfrage nach Altbauwohnungen verzeichnet. Dementsprechend unterliegen auch diese deutlichen Mietsteigerungen von bis zu 2 Prozent.
München ist momentan die teuerste Stadt mit 12€/m² und liegt damit 100 Prozent über dem deutschen Durchschnitt (5,95 Euro/m²). Noch beträgt dagegen in Berlin die Miete im Durchschnitt 7€/m², doch die trendigen Wohnbezirke, wie Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Kreuzberg ziehen die Mieten bereits an. Dagegen kann man in Wohnsiedlungen, wie Marzahn-Hellersdorf oder Reinickendorf sehr günstige Mieten mit teilweise unter 5€/m² an. Die Hauptstadt gehört zwar, im Vergleich zu manch anderen Großstädten, noch zu den günstigen Wohnräumen, doch kann auch hier die Einkommensentwicklung mit den Mietsteigerungen kaum noch mithalten. Die Mieten steigen in Berlin jährlich um ca. 2,1 Prozent, dagegen steigt das Einkommen um nur ca. 1,1 Prozent. Damit kommt es gerade in den angesagten Bezirken zunehmend zu einer sozialen Verdrängung. Normalverdiener und Studenten können sich diese Bezirke bald nicht mehr leisten.
Wer von dieser Entwicklung unabhängig sein möchte, sollte sich gerade zur Zeit ernsthaft Gedanken über eine Immobilienfinanzierung machen. So bieten viele Kreditfinanzierer Konditionen für Immobilienkredite von unter vier Prozent, bei einer Laufzeit von zehn Jahren, an. Mit einem Annuitätendarlehen hat man als Arbeitnehmer auch ausreichend Planungssicherheit, um seine monatlichen Verbindlichkeiten im Überblick zu behalten.


« vorheriger Beitrag | nächster Beitrag »


» einen Finanzierungsvergleich anfordern

» Beratung von einem unabhängigen Fachmann

» jetzt Kaufpreis senken Angebot anfordern

» die aktuellen Bauzinsen ansehen

» Bausparen beim Testsieger

Kategorien

Archiv




Beliebte Themen: Baufinanzierung | Immobilienfinanzierung - Annuitätendarlehen - Fremdwährungsdarlehen - Forward-Darlehen - Bausparen - Baudarlehen - Bauzinsen - Baukredit - Hypothekenzinsen - Kredite

© 2005-2011 baufinanzierung-vergleich24.de - Ein Produkt der finads GmbH