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Günstige Baufinanzierung als Belohnung für schnelle Tilgung
Die Zeiten für eine Investition in Wohneigentum waren noch nie so attraktiv wie heute. Viele Menschen realisieren daher ihren Wohntraum und Banken bieten günstige Baufinanzierungen, wenn ein Darlehen schnell getilgt wird.
Wer es sich leisten kann, sollte jetzt zugreifen. Immobilienkredite können sich jetzt nochmals verbilligen, denn Banken offerieren gute Konditionen für ein Volltilgerdarlehen.
Der künftige Eigenheimbesitzer muss sich dazu verpflichten, sein Baudarlehen bis zum Ende der Zinsbindung abgezahlt zu haben. Dann winken Sonderkonditionen, die sich sehen lassen können. Diese beziehen sich bei den meisten Geldgebern auf eine Zinsbindungsfrist von bis zu 15 Jahren, doch gibt es auch Banken, die eine Tilgung innerhalb von 20 Jahren belohnen. Vergleichen hat sich selten so gelohnt und wer sich für ein Volltilgerdarlehen, oder auch Schnelltilgerdarlehen genannt entscheidet, kann obendrein von einer Planungssicherheit profitieren.
Hinzu kommt, dass die oft gefürchtete Anschlussfinanzierung am Ende der Zinsbindung bei einem Volltilgerdarlehen komplett entfällt. Ist die vertraglich festgesetzte Laufzeit um, kann sich der Eigenheimbesitzer schuldenfrei zurück lehnen.
Doch wer schnell und hoch ein Baudarlehen tilgen will, muss oft hohe Kreditraten stemmen. In der Regel erfordern Schnelltilgerdarlehen mit einer kurzen Laufzeit von beispielsweise zehn Jahren eine anfängliche Tilgungsrate von etwa acht Prozent. Ein Volltilgerdarlehen empfiehlt sich somit nur für den Bauherrn oder Käufer einer Immobilie, der es sich auch wirklich finanzielle erlauben kann, über den kompletten Zeitraum der Zinsbindung die monatlichen Belastungsraten zahlen zu können. Ebenso eignet sich diese Finanzierungsvariante, wenn eine hohe Summe an Eigenkapital zur Verfügung steht und ein relativ kleiner Kredit benötigt wird.
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