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Im Wandel der Zeit- Baufinanzierung bietet Varianten

Noch vor Jahren galt für die meisten Bauherren und Immobilienkäufer: Zinsbindung und Tilgungshöhe werden fest definiert und dies bis zur Anschlussfinanzierung und der Zeit bis zur endgütigen Schuldenfreiheit. Diese Konstanten innerhalb einer Immobilienfinanzierung trugen zur Planungssicherheit für den Häuslebauer bei, doch machten ihn auch weitestgehend handlungsunfähig.

Die individuelle wirtschaftliche Leistungsfähigkeit ändert sich bei den meisten Menschen im Laufe des Lebens und wer dann an starre Kreditbedingungen gebunden ist, stößt unter Umständen auf finanzielle Engpässe. Im Umkehrfall kann ein unerwarteter Geldsegen in Form einer Erbschaft, oder eines fälligen Vertrags zu einem finanziellen Polster verhelfen, das man gern in die Baufinanzierung einfließen lassen will. Doch vielfach waren eine Veränderung der Tilgungshöhe während der Zinsbindung oder eine Sondertilgung nicht oder nur bedingt möglich. Heutzutage haben sich viele Geldgeber, nicht zuletzt aus Gründen des wachsenden Konkurrenzdrucks darauf verlegt, den gestiegenen Kundenwünschen mit attraktiven Finanzierungsprodukten entgegen zu kommen.
Flexibilität lautet daher das Zauberwort, wenn man aktuell eine Baufinanzierung vereinbaren will. So ist es nicht immer ein niedriger Zinssatz, der allein aussagekräftig über die Vorteile einer Immobilienfinanzierung Aussagen machen kann. Beide Kriterien gehören auf den Prüfstand, wenn man sich auf die Suche nach einer günstigen Baufinanzierung macht. Die Möglichkeit, den Tilgungsanteil gleich mehrfach während der Zinsbindung wechseln zu können, verhindert finanzielle Engpässe beim Kunden. Parallel dazu kann eine Sondertilgungsoption, die nicht auf einen bestimmten Betrag begrenzt ist, den Weg in die Schuldenfreiheit verkürzen. Die Suche nach einem günstigen Geldgeber sollte jeder künftige Eigenheimbesitzer mit einer Check- Liste angehen und flexible Vertragskriterien an die erste Stelle setzen, um auch langfristig für eine clevere Baufinanzierung gerüstet zu sein.


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