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Lange Zinsbindung nur gegen höhere Aufschläge

Die weitweite Finanzkrise hat nicht nur Nachteile- wer jetzt seinen Wohntraum realisieren möchte, profitiert von günstigen Konditionen. So sind die Zinsen für ein Hypothekendarlehen gesunken. Doch bei genauer Betrachtung stellt sich heraus, dass diese Einsparungen unterschiedlich hoch ausfallen und sich an der Länge der Zinsbindung orientieren.

Wer sich in den vergangenen Monaten für eine kurze Zinsbindung von lediglich fünf Jahren entschieden hatte, konnte einen fast zweiprozentigen Zinsnachlass mitnehmen, während parallel dazu 15- Jahre- Baudarlehen nicht mal ein Prozent an Einsparungen brachte.
Aktuell wollen sich viele Banken absichern und verlangen von ihren Kunden für lange Zinsbindungen erhöhte Zinsaufschläge. Doch auch dieser Umstand sollte einen Bau- oder Kaufwilligen nicht davon abhalten, jetzt in die eigene Altersvorsorge zu investieren und sich für das eigene Heim zu entscheiden. Denn der allgemein niedrige Zinssatz ist trotz der Aufschläge immer noch eine enorme Chance, Geld einzusparen.
Wie lange sich der einzelne Häuslebauer an den Zinssatz binden will, hängt immer von den individuellen Voraussetzungen und der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit ab. Ein wichtiges Kriterium nimmt dabei die Höhe der Tilgung ein. Schließlich kann der Darlehensnehmer die Einsparungen durch den Niedrigzins für eine höhere Tilgung verwenden. Dann winken nochmals Einsparungen und die Zeit bis zur Schuldenfreiheit wird verkürzt.
Welche Tilgungshöhe es nun letztendlich sein soll, kann sich jeder Kreditnehmer frühzeitig ausrechnen lassen, um optimal seinen Schuldenberg abzubauen. Im Zusammenhang damit können auch spezielle Excel- Rechner dazu beitragen, die individuell passende Länge der Zinsbindung zu errechnen.


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