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Leitzins bleibt momentan konstant- Konditionen jetzt schnell nutzen

Es wurde aus vielen Kreisen erwartet: die Europäische Zentralbank hat es bei einem Prozent belassen. Somit liegt klar auf der Hand, dass es sich nicht lohnt, auf weiter fallende Zinsen in Richtung Baugeld zu spekulieren.

Vielmehr macht es Sinn, die aktuellen Konditionen langfristig zu sichern und eine lange Zinsbindung zu wählen. Fristen zwischen 15 Jahren und auch länger, bieten eine hohe Planungssicherheit und wer es sich finanziell erlauben kann, verschafft sich Kalkulationssicherheit mit einem Volltilgerdarlehen.
Bis zur vollkommenen Entschuldung zahlt der Darlehensnehmer eine gleich bleibende monatliche Belastungsrate, die mit einem erhöhten Tilgungssatz ausgestattet ist. Banken belohnen diese Strategie mit Zinsabschlägen oder anderen Konditionsvorteilen. Planungssicherheit wie auch ein bestimmtes Maß an Flexibilität bietet das Kombi- Darlehen. Einerseits besteht die Festzins- Sicherheit durch den über ein herkömmliches Annuitätendarlehen laufenden Darlehensteil, wie auch eventuelle Zinsvorteile, mit denen der flexible Darlehensteil ausgestattet ist. Die variable Tranche bietet überdies den Vorteil, dass durch Leitzinssenkungen und eine dreimonatige Anpassung weitere Einsparungen winken. Sollten sich die Konditionen dafür negativ verändern, kann dieser Teil in ein Festzinsdarlehen umgewandelt werden, um Zinssicherheit zu erreichen. Unsichere Zeiten wie wir sie gerade erleben, bieten sich für eine Kapitalanlage an, die nicht nur die Lebensqualität verbessert, sondern auch als Altersvorsorgeprodukt eingesetzt werden kann.
Doch die eigenen Mittel spielen nach wie vor eine bedeutende Rolle. Wer in der wirtschaftlichen Lage ist, sollte so viel wie möglich ansparen, um von vornherein einen höheren Tilgungsanteil wählen zu können. Eine schnellere Entschuldung wie auch enorme Einsparungen sind dann möglich.


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