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Das Annuitätendarlehen- Beispiel für eine gern gewählte Form der Baufinanzierung

Nach wie vor gehört das klassische Annuitätendarlehen zu den meist gewählten Baufinanzierungsformen.

Diese Darlehensvariante, auch Amortisationsdarlehen genannt, trägt mit einer gleich bleibend hohen Monatsbelastung dazu bei, die individuelle Planungssicherheit des Eigenheimbesitzers zu erhöhen.
Die individuell festgelegten Jahresraten (Annuitäten) setzen sich aus dem jeweiligen Nominalzinssatz und dem Tilgungssatz zusammen. Monat für Monat wird das Darlehen dann kontinuierlich abgezahlt, wobei sich der Zinsanteil reduziert, während gleichzeitig der Tilgungsanteil durch die eingesparten Zinsen ansteigt.
Wer beim Abschluss eines Annuitätendarlehens einen günstigen Zins einsetzen kann und somit Geld einspart, kann auch die Chance nutzen, eine höhere Tilgungsrate als die meist übliche von einem Prozent mit dem Geldgeber zu vereinbaren.
Auf diese Weise wird Geld eingespart und auch verhindert, dass Mammutlaufzeiten entstehen.
Denn Ziel einer cleveren Baufinanzierung soll sein, spätestens bis zum Eintritt in den Ruhestand schuldenfrei in den eigenen vier Wänden zu wohnen.
Eine lange Zinsbindung trägt dazu bei, einen aktuell günstigen Bauzins zu sichern und verringert auch die Gefahr, dass bei einer Anschlussfinanzierung noch eine hohe Restschuld vorhanden ist, die möglicherweise unter ungünstigen Zinsbedingungen abgeschlossen werden muss.
Zu den Voraussetzungen für die Auszhalung eines Annuitätendarlehens gehört, dass eine Eintragsbewilligung der Grundschuld ins Grundbuch bei der jeweiligen Bank vorgelegt werden muss.


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