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Planungssicherheit durch das klassische Annuitätendarlehen

Im Rentenalter keine Miete mehr bezahlen und heute schon die Vorzüge der eigenen vier Wände nutzen- dies sind unter anderem die Beweggründe für den Vorsatz, den Wohntraum in die Tat umzusetzen.

Unmittelbar dazu gehört eine zielgerichtete Baufinanzierung, die Faktoren wie die Zinsbindung und die Höhe der Tilgungsraten berücksichtigt. Wer parallel dazu die eigene wirtschaftliche Leistungsfähigkeit realistisch einschätzt, kann langfristig von seiner Weitsicht profitieren und muss keine finanziellen Engpässe während der Laufzeit fürchten.
Für viele künftige Eigenheimbesitzer gehört ein Amortisations- oder Annuitätendarlehen unmittelbar dazu. Schließlich haben gleich bleibend hohe Raten den Vorteil, dass sich der Darlehensnehmer auf die kontinuierlichen Kosten einstellen kann, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen setzen.
Wer den zwar gestiegenen, aber dennoch recht moderaten Zinssatz nutzen will, sollte bei seinem Finanzierungsgespräch auf eine lange Zinsbindung bestehen und sich für 15 oder mehr Jahre entscheiden.
Schließlich gehören Standardlaufzeiten von zehn Jahren und der gern gewählte Eingangstilgungssatz von nur einem Prozent der Vergangenheit an.
Lange Zinsbindungen werden zudem mit einem weitaus geringeren Zinsaufschlag versehen, als noch vor wenigen Jahren, sodass es lohnt, sich für diese Variante zu entscheiden.
Auch einer Anschlussfinanzierung, die immer am Ende der vertraglich definierten Zinsbindung steht, kann langfristig der Schrecken genommen werden, denn die Restschuld fällt weitaus niedriger aus, als vergleichsweise nach nur zehn Jahren. Sollte sich das Zinsumfeld verschlechtert haben, kann der Darlehensnehmer meist die Tilgung der Restschuld problemlos stemmen.
Mit einem Annuitätendarlehen verschafft sich der Kreditnehmer Planungssicherheit bis zum Ende der Zinsbindung, ohne böse Überraschungen fürchten zu müssen.


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