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Planunssicherheit durch Zinsbindung

Der Kauf oder Bau der eigenen vier Wände sollte nicht nur als zusätzliche Absicherung für den Ruhestand gelten, sondern bereits vorher zur Verbesserung der Lebensqualität beitragen.

In entscheidendem Umfang gehört eine langfristige Planungssicherheit dazu. Denn wer seine Baufinanzierung nicht auf sicherer Füße gestellt hat, muss mit bösen Überraschungen rechnen.
Schließlich muss dauerhaft gewährleistet sein, die monatlichen Abtragungen auch bezahlen zu können.
Durchdachte Finanzierungsstrategien können erheblich dazu beitragen, finanzielle Engpässe zu vermeiden.
Daher bietet das klassische Annuitätendarlehen den meisten Bauherren nach wie vor eine zielgerichtete Finanzierungsübersicht, die mit Hilfe einer Zinsbindungsfrist vom Darlehensnehmer selber gestaltet werden kann.
Denn während der vertraglich festgesetzten Zeit wird eine konstante Jahresleistung (Annuität) gezahlt, die sich aus einem gleich bleiben Anteil an Zins- und Tilgungsteil zusammen setzt.
Der Zinsanteil sinkt durch die kontinuierliche Tilgung, während dieser Anteil ansteigt. Nach dem Abzug der jährlichen Leistung der Tilgungsbeträge durch den Kreditnehmer muss dann nur noch die verbliebene Restschuld verzinst werden. Somit steigen die Tilgungebeträge um die eingesparten Zinsen an.
Wer jetzt finanzieren muss, sollte das günstige Zinstief noch schnell "mitnehmen" und eine lange Zinsbindung mit seiner Bank vereinbaren. Wer somit Geld einsparen kann, sollte die Gelegenheit nutzen, mit seinem Geldgeber einen höheren Eingangstilgungssatz als den meist üblichen von einem Prozent wählen.
Das hilft Geld einsparen und verkürzt den Weg in die Schuldenfreiheit enorm.


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