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Steigende Mieten versus Immobilienfinanzierung

Seit Jahren steigen die Kosten für Mietwohnungen stetig an. Dabei gibt es die Alternative der eigenen vier Wände. Die Zinsen einer Immobilienfinanzierung sind günstig und die Immobilienpreise niedrig.

Mieter müssen auch im Jahr 2010 mit steigenden Kosten für Wohnungen rechnen. So lautet die Prognose des Immobilienverbandes Deutschland. Der Anstieg kann bis zu 1,5 Prozentpunkte betragen. Bisher waren davon eher die Mietwohnungen in Ballungsgebieten betroffen aber auch die Mieten in ländlichen Gegenden legen zu. Wessen monatliche Fixkosten dann in Höhen des nicht mehr Tragbaren steigen, sollte sich Gedanken darüber machen, ob einer Immobilienfinanzierung nicht am Ende günstiger wird. So sind hierzulande Darlehen von unter 4 Prozent Zinsen bei zehnjähriger Laufzeit zu haben und auch die niedrigen Immobilienpreise machen ein Eigenheim durchaus rentabel. Allerdings ist in Ballungszentren auch mit einem Anstieg der Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern von 1 bis 2 Prozent zu rechnen. Allerdings wird wohl der Trend moderat steigender Mieten auch in Zukunft anhalten. Im Rückblick sind die Mieten innerhalb der letzten 10 Jahre um ca. 11 Prozent gestiegen. Eine Finanzierung, wie mit dem Annuitätendarlehen hingegen, gibt dem zukünftige Immobilieneigentümer eine sichere monatliche Kalkulation seiner Kosten. Das liegt daran, dass die Annuität, das heißt die monatlich zu zahlende Rate, immer gleich bleibt. Sobald das Darlehen beglichen ist fällt dann auch diese Belastung weg und der Haus- bzw. Wohnungseigentümer ist nicht mehr von steigenden Preisen betroffen.


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