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Eine optimale Baufinanzierung garantiert ein sorgenfreies Leben

Die Verbesserung der Lebensqualität bei gleichzeitigem Schaffen von Wertbeständigem und einer zusätzlichen Vorsorge für den Ruhestand gehören zu den Beweggründen von künftigen Eigenheimbesitzern, den Mieterstatus zu beenden.

Wer jedoch den individuell richtigen Weg bei der Fianzplanung einschlagen will, sollte rechtzeitig eine realistische Selbsteinschätzung der wirtschaftlichen Lage vornehmen.
Zu den wichtigsten Schritten gehört, den persönlichen Finanzierungsbedarf zu ermitteln. Dieser errechnet sich aus den gesamten Kosten abzüglich der bereits vorhandenen Eigenmittel.
Ist diese Differenz ermittelt, muss eine passende Form zur Schließung der Lücke gefunden werden.
Der endgültige Finanzierungsplan stellt dar, wie wie hoch Zinsen und Tilgung über die Laufzeit ausfallen.
In den Finanzierungsplan sollten unbedingt auch Kosten einfließen, die meist auf den ersten Blick nicht klar ersichtlich sind wie beispielsweise die Grunderwerbssteuer, Grundbuch- und Notargebühren.
Der eigentliche Kapitaldienst ergibt sich aus der Summe aller zur Verfügung stehenden Mittel. Dazu gehören unter anderem Bauspardarlehen, Arbeitgeberdarlehen, das gewählte Hypothekendarlehen und alle weiteren Eigenmittel.
Wer auf der sicheren Seite stehen möchte und während der meist langen Zinsbindung nicht auf finanzielle Engpässe stoßen will, sollte auch die persönlichen Kosten einkalkulieren und diesen Rahmen nicht zu knapp bemessen. Wichtig ist hierbei, auch unvorhergesehene Ausgaben zu berücksichtigen.
Nur derjenige, der einen großzügigen Rahmen steckt, kann auf lange Sicht verhindern, dass es zu Zahlungsschwierigkeiten bei den monatlich zu leistenden Abtragungen kommt.
Die Wahl des geeigneten Geldgebers gehört ebenfalls zu den Entscheidungen, die eine wichtige Rolle für den Erfolg einer Immobilienfinanzierung einnimmt.
Eingehende Vergleiche, die auch den Effektivzins miteinbeziehen sollten, müssen einer jeden Finanzplanung vorangehen.


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