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Jetzt oder nie mehr!

Der Deutsche entscheidet sich oft spät für die Realisierung des eigenen Wohntraumes. Wer jedoch im reifen Alter in den zusätzlichen Baustein für den eigenen Ruhestand anlegen will, sollte bestimmte Kriterien bedenken.

An erster Stelle steht der Einkommensknick, der mit der Verrentung verbunden ist. Diesen Faktor sollte niemand unterschätzen und sich rechtzeitig darauf einstellen. Daher ist ein großer Anteil an eigenen Mitteln angeraten, wenn im fortgeschrittenen Alter eine Baufinanzierung vereinbart werden soll. Flexibilität ist dann angesagt und eine lange Zinsbindung, um sich einen aktuell günstigen Zins zu sichern.
Starre Finanzierungsprodukte muss man meiden, denn eine monatliche Rate, die nachträglich korrigiert werden kann, kommt dem Darlehensnehmer immer entgegen, wenn durch die Rente weniger Mittel zur Verfügung stehen.
Wer an Kosten sparen will, muss versuchen, schnell vor dem Eintritt in den Ruhestand den Schuldenberg abzubauen. Verbunden damit ist jedoch eine hohe Monatsrate, deren Tilgungssatz nicht selten doppelt so hoch liegt, wie beim jungen Bauherren.
Doch nicht jede Bank „reißt“ sich um den Kunden, der in die Jahre gekommen ist. Vielfach ist eine Kreditvergabe nur mit Auflagen möglich, damit sich der jeweilige Geldgeber auch absichern kann.
Da die demografische Entwicklung in Deutschland eine Veränderung erfahren hat, müssen sich immer mehr Banken auch auf eine ältere Zielgruppe einstellen. Oft bringen Spätentschlossene ein hohes finanzielles Polster mit und verfügen, so lange sie noch berufstätig sind, über ein geregeltes Monatseinkommen.
Wer zusätzlich eine kapitalbildende Versicherung einbinden kann, minimiert aus Sicht der Banken die Risiken. Vielfach ist es auch möglich, eine noch bestehende Lebensversicherung dem Geldgeber als Sicherheit anzubieten, um ein Maximum an günstigen Konditionen heraus zu holen.


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