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Annuitätendarlehen- Renner unter den Finanzierungsprodukten
Jeder, auch der Gesetzgeber weiß, dass niemand umhin kommt, zusätzlich etwas für die eigene Absicherung im Alter zu unternehmen, da die gesetzliche Rente nicht mehr ausreichen wird und lediglich einer Grundversorgung dient.
Wer also später keine Miete mehr zahlen will, kann mit dem Erwerb oder Bau der eigenen vier Wände sinnvoll vorsorgen. Doch beinhaltet diese private Vorsorge auch eine gewisse Planungssicherheit, um während der Finanzierungsphase bis zur Entschuldung sorgenfrei im eigenen Heim leben zu können.
Verliert man wichtige Kriterien wie Zinsbindungsfrist und Tilgungsraten aus den Augen, sind oftmals böse Überraschungen vorprogrammiert.
Aus diesem Grunde haben sich viele Häuslebauer darauf verlegt, die Planungssicherheit eines Amortisations- oder Annuitätendarlehens zu nutzen. Zu den Vorzügen dieser Variante gehören gleich bleibend hohe monatliche Raten, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen setzen und dem Eigenheimbesitzer die Möglichkeit eröffnen, sich auch langfristig auf die monatlichen Zahlungen einzustellen.
Ein noch recht günstiger Bauzins trägt zum Erfolg der Finanzierung bei und wer sich diesen über einen langen Zeitraum sichern will, sollte eine lange Zinsbindung von 15 Jahren oder mehr wählen. Die Aufschläge die dafür verlangt werden, fallen zudem aktuell niedrig aus.
Die Entscheidung zugunsten einer langen Zinsbindung ist insbesondere dann ratsam, wenn die Zukunft einen Anstieg der Zinsen erahnen lässt. Schon jetzt muss der Bauherr einen höheren Zinssatz hinnehmen, als noch vor einem Jahr. Daher ist Eile geboten, wenn man mit im Boot der Niedrigzinsen sitzen will.
Aber auch eine anderer Vorteil ist mit einer langen Zinsbindung verbunden: die Konditionen für eine Anschlussfinanzierung. Selbst bei einem Anstieg der Zinsen, lässt sich die verbliebene Restschuld meist problemlos tilgen, weil ein Großteil der Darlehenssumme bereits abgetragen ist.
Wer die günstigen Zinsen noch nutzen kann, spart naturgemäß Geld ein. Auf diese Weise lässt sich die Tilgungsrate erhöhen, um nicht nur langfristig Geld einzusparen, sondern auch unnötig lange Laufzeiten zu verhindern..
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