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Banken kalkulieren unterschiedlich

Wohneigentum schaffen bedeutet nicht nur, tendenziell steigenden Mieten zu entgehen, sondern auch eine wachstumsorientierte Kapitalanlage zu schaffen, die der Altersvorsorge dient und gegenwärtig die Lebensqualität erhöht.

An erster Stelle sollte das passende Finanzierungskonzept stehen, das auf die persönliche Finanzlage zugeschnitten ist und auch über viele Jahre hinweg Planungssicherheit verschafft.
Schließlich soll der Wohntraum nicht zum Albtraum werden, weil für´s alltägliche Leben nichts mehr übrig bleibt.
Hat man sich für ein bestimmtes Konzept entschieden, muss dann noch der günstigste Geldgeber gefunden werden. Wer diese Reihenfolge einhält, steht meist auf der sicheren Seite.
Auch muss man wissen, dass Konditionen nicht festgeschrieben sind und für jeden speziellen Finanzierungswunsch extra definiert werden. So müssen Darlehensnehmer unterschiedlich hohe Zinsen bezahlen, weil jeder Geldgeber anders kalkuliert.
So staffeln viele Kreditinstitute ihre Zinssätze nach der Höhe des geforderten Darlehens, sodass meist ab einer Summe von 150.000 Euro mit Rabatten zurechnen ist, während für Kredite, die unter 50.000 Euro liegen, oft saftige Aufschläge verlangt werden.
Viele Banken ermöglichen, jedes Jahr fünf bis zehn Prozent an Sondertilgungen einzubringen, wobei einige dafür sogar einen Aufschlag von 0,2 Prozent berechnen.
Auch wenn es um das "portionsweise" Auszahlen der Darlehenssumme geht, sind auch enorme Konditionsunterschiede auszumachen. Für das Auszahlen dieser Teilbeträge verlangen einige Geldgeber bereits ab dem dritten Monat sogenannte Bereitstellungszinsen, während andere die Möglichkeit bieten, ein ganzes Jahr lang darauf zu verzichten.
Selbst bei der Vermittlung des Darlehens über die KfW- Förderbank gelten schon lange nicht mehr einheitliche Bedingungen.
Daher sollte nach dem Erstellung der Finanzierungsstrategie ein eingehender Konditionenvergleich folgen. Auf diese Weise lassen sich unter Umständen Tausende Euro einsparen.


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