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Bausparen- Baufinanzierung mit Weitsicht.

Immer noch scheint das Bausparen unter bundesdeutschen Häuslebauern als beliebte Variante für den Einzug in die eigenen vier Wände zu gelten. Gefragt ist dabei in erster Linie Weitsicht, die sich nach Jahren auszahlt. In Kombination mit dem Eigenkapital wird ein solider Grundstein für die Realisation des Traumes vom Eigenheim gelegt. Denn begonnen wird mit dem Bausparen meist Jahre vor dem eigentlich Bauvorhaben, womit sich der Bausparer ein relativ zinsgünstiges Darlehen sichern kann.

Nach dem Abschluss eines Bausparvertrages beginnt die Ansparphase mit einem festgesetzten monatlichen Sparbetrag. Ist eine bestimmte Summe erreicht, erfolgt, meist nach einem bestimmten Punkteprinzip von Seiten der Bausparkasse, die Zuteilung. Damit hat sich der Bausparer ein Anrecht auf ein Bauspardarlehen erworben, das aus Tilgung und Zins besteht. Die daraus resultierende monatliche Belastung bleibt für den Bausparer über die gesamte Laufzeit konstant, wobei die Tilgungszeit in der Regel kürzer ausfällt als bei einem gängigen Darlehen. Unabhängig von Schwankungen am Markt garantiert das Bauspardarlehen kalkulierbare Finanzierungskosten und man erhält neben Prämien und Sparzulagen zudem auch noch die Möglichkeit, die Laufzeit mit Sonderzahlungen zu verkürzen.
Zusätzlich kann der Darlehensnehmer, bestimmte Einkommenskriterien vorausgesetzt, auf die Unterstützung durch den Staat zählen.
Arbeitnehmer, die nach Tarifvertrag vermögenswirksame Leistungen erhalten, können sich diese vom Arbeitgeber auf den Bausparvertrag einzahlen lassen. Laut Vermögensbildungsgesetz hat jeder Arbeitnehmer Anspruch darauf und kann diese Sparzulage bei der Einkommensteuererklärung beantragen.


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