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Eine Immobilie zahlt sich langfristig aus!

Wertbeständig und geeignet für eine Absicherung im Rentenalter- all dies sind Gründe, die für die eigenen vier Wände sprechen, die überdies dazu beitragen, dem Besitzer bereits in der Gegenwart eine verbesserte Lebensqualität zu bieten.

Doch wer Fehler bei der Finanzierung begeht, hat meist keinen zweiten Versuch. Ein Häuschen ohne eigene Mittel zu kaufen, funktioniert nicht in jedem Fall. Zwar werben immer noch einige Banken damit, den Wohntraum trotz leeren Kontos inklusive aller Nebenkosten zu finanzieren, um den Wohntraum in greifbare Nähe zu rücken, doch die Risiken, die damit verbunden sind, sollte niemand leichtfertig übersehen.
Sollte der Eigentümer die monatlichen Belastungsraten nicht tragen können, kann man mit dem Verkaufserlös längst nicht das komplette Darlehen ablösen. Zudem sind die Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühren wie die Grundbuch- und Notarkosten in jedem Falle verloren.
Je weniger eigene Mittel und Kapitalersatzleistungen eingebracht werden können, umso teuer wird es letztendlich für den Verbraucher. Doch wer nicht warten will, bis eine ausreichende Menge an Eigenkapital mühselig angespart ist, kann eine Vollfinanzierung nutzen, um das noch geltende Niedrigzinsniveau mitzunehmen. Denn die Monate dürften dafür gezählt sein. Bereits jetzt schon haben einige Banken die Zügel angezogen und die Konditionen für lange Zinsbindungen verschärft und dies, obwohl die Europäische Zentralbank den Leitzins in der Vergangenheit gleich mehrfach gesenkt hatte.
Einer Vollfinanzierung steht auch kein Argument entgegen, wenn der künftige Eigenheimbesitzer über ein hohes Monatseinkommen verfügt und in einer gesicherten Position arbeitet. Sind diese Kriterien nicht gegeben, sollte man die Finger von einer 100%- Finanzierung lassen.


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