Baufinanzierung

News » Baufinanzierung Grundlagen » Finanzieller Spielraum muss klug kalkuliert werden

Finanzieller Spielraum muss klug kalkuliert werden

Zwangsversteigerung- welcher Albtraum könnte größer sein für einen Eigenheimbesitzer, als den eigenen Wohntraum wie eine Seifenblase platzen zu sehen?
Doch leider gehen viel mehr Häuser und Eigentumswohnungen unter den Hammer als man denkt.


Nicht immer sind es falsche Finanzierungsstrategien von Geldgebern, die dazu führen. Auch der Darlehensnehmer selber sollte nach Gründen forschen, die zu einem Notverkauf zwingen.
Zu den größten Fehlern gehört, dass der eigene finanzielle Spielraum nicht realistisch eingeschätzt wird. Da viele Banken nach einem Standard- Schema beraten, wird nicht klar, welche Summe an Fremdmitteln benötigt wird. Das eigene Kapital ist von entscheidender Bedeutung wie auch das regelmäßig zur Verfügung stehende Monatseinkommen. Sonderausgaben, die insbesondere bei einer Familie anfallen, müssen unbedingt in die Finanzierung einfließen, denn wer seine wirtschaftliche Lage überbewertet, stößt früher oder später auf finanzielle Engpässe.
Die Baufinanzierung muss auf die individuellen Bedürfnisse maßgeschneidert werden und am Anfang muss immer die Beantwortung der Frage stehen:“ Was kann ich mir überhaupt leisten?“ Einnahmen- und Ausgabenseite müssen gegenüber gestellt werden, um die Summe zu ermitteln, die für eine monatliche Rate zur Verfügung steht.
Nicht frei von Risiken ist die sogenannte Vollfinanzierung. Grundsätzlich ist es nicht unmöglich, ohne eigene Mittel die eigenen vier Wände zu beziehen. Gerade in Zeiten niedriger Zinsen macht es sich eher bezahlt, schnell die günstigen Konditionen mitzunehmen, bevor man anspart, um dann letztendlich den günstigen Zinssatz zu verpassen.
Doch wer sich hierbei zu viel zumutet und nicht auf Dauer seine wirtschaftliche Leistungsfähigkeit unter Beweis stellen kann, sollte besser die Finger davon lassen. Kommt es dann zu einem Notverkauf, deckt der Erlös meist nicht das Darlehen ab. Die Folgen sind gravierend: man verliert sein Häuschen und bleibt überdies auf einem Schuldenberg sitzen.


« vorheriger Beitrag | nächster Beitrag »


» einen Finanzierungsvergleich anfordern

» Beratung von einem unabhängigen Fachmann

» jetzt Kaufpreis senken Angebot anfordern

» die aktuellen Bauzinsen ansehen

» Bausparen beim Testsieger

Finden Sie uns bei Google+

Kategorien

Archiv





© 2005-2012 baufinanzierung-vergleich24.de - Ein Produkt der finads GmbH