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Flexibel und individuell zugeschnitten- die neuen Baukredite

Binden und gleichzeitig flexibel bleiben- geht das eigentlich? Viele, die jetzt das Niedrigzinsniveau mitnehmen wollen, stehen vor der Beantwortung dieser Frage.
Klar ist: auch wenn es momentan günstig ist, ein eigenes Häuschen auf die Beine zu stellen, sollte niemand auf ein bestimmtes Maß an Flexibilität verzichten.

Eine variable „Grundausstattung“ sollte also immer dazu gehören, denn Sondertilgungsrechte wie auch flexible Darlehensraten machen eine Baufinanzierung günstiger und bieten parallel dazu Planungssicherheit.
Doch muss der Antragsteller darauf achten, dass Sondertilgungsrechte auch im Vertrag genau beschrieben werden, ohne dass spätere Einschränkungen dieses Recht beschneiden. Nicht selten verlangen Geldgeber, dass lediglich eine feste Summe dafür eingesetzt wird. Wieder andere Banken stellen für Sondertilgungen Termine bereit.
Flexibilität kommt auch immer dann ins Spiel, wenn es um das Definieren der Zinsbindung geht. Ein günstiges Zinsniveau sollte man sich mit einer langen Zinsbindung sichern. Vielfach sind die Kosten hierfür kaum höher, als für die Standard- Zinsbindung von zehn Jahren. Was viele nicht wissen: trotz einer langen Bindung gibt es nach geltendem Recht die Möglichkeit, nach zehn Jahren aus dem laufenden Vertrag auszusteigen. Mit einer Frist von einem halben Jahr kann der Kreditnehmer dann problemlos aussteigen und somit die Gunst der Stunde nutzen, die Bank zu wechseln. Jedoch muss eine Vollauszahlung bereits stattgefunden haben.
Auf diese Weise hält sich der Kreditnehmer alle Optionen offen: einerseits wird der Niedrigzins gesichert und andererseits besteht die Chance, nach einem Zinsrutsch die Bank zu wählen, die günstigere Konditionen bietet.


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