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Flexible Darlehen- Bauherren stellen heute höhere Ansprüche

Niemand weiß, wie sich die eigene finanzielle Situation im Laufe einer Baufinanzierung entwickelt. Nicht immer ist die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gewährleistet und andererseits kann man zu einem ungeahnten Geldesegen kommen. Eine Erbschaft verschafft einen weiteren finanziellen Spielraum, den jeder Darlehensnehmer gern in die Finanzierung einbringen möchte.

Diese Möglichkeit, den Schuldenabbau schneller voran zu treiben, sollte man sich frühzeitig mit einer Sondertilgungsoption sichern. Doch nach wie vor muss man sich diese Chance mit einem Zinsaufschlag erkaufen, oder kann innerhalb eines Jahres nur einen bestimmten Betrag zusätzlich tilgen.
Wer nach einer kostenfreien Sondertilgung sucht, kann die Konditionen eines Kombidarlehens nutzen. Einen Teil der Darlehenssumme kann der Kreditnehmer über ein herkömmliches Annuitätendarlehen mit einer Festzinsbindung tilgen. Ein weiterer Teil kann über ein variables Darlehen vereinbart werden.
Bei einem Kombidarlehen wird der Zinssatz alle drei Monate neu definiert, wobei sich die Höhe am Geldmarktzins orientiert. Zu den festgesetzten Zinsanpassungsterminen kann der Kunde der Kreditteil teilweise oder komplett getilgt werden.
Konkret bedeutet dies eine Sondertilgungsoption, die kostenlos genutzt werden kann.
Nachteil dieser Variante: Steigen die Zinsen an, verteuert sich auch der variable Darehensteil. Doch kann der Kunde der schnell reagiert den steigenden Zinskosten entgegen wirken und den variablen Teil in einen Kredit mit einer Festzinsbindung umwandeln.


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