Baufinanzierung

News » Baufinanzierung Grundlagen » Hypothekendarlehen plus Flexibilität- geht das?

Hypothekendarlehen plus Flexibilität- geht das?

Die Erhöhung der Lebensqualität und die Chance, heute schon für das Alter vorsorgen zu können, lassen immer mehr Menschen, auch angesichts des noch günstigen Zinsumfeldes, von einer Mietwohnung zu den eigenen vier Wänden wechseln.


Jedoch muss eine Baufinanzierung so konzipiert sein und das geeignete Hypothekendarlehen gefunden werden, dass dauerhaft ein sorgenfreies Weiterleben im Eigenheim möglich ist. Jeder Darlehensnehmer strebt daher an, eine Finanzierungsvariante zu finden, die auf die wirtschaftliche Situation zugeschnitten ist und gegebenenfalls auch Sonderoptionen beinhaltet.
Der Darlehensnehmer, der nicht nur über ein geregeltes Monatseinkommen verfügt, sondern auch in naher Zukunft zusätzliche Einnahmen beispielsweise in Form einer Erbschaft oder fällig werdender Verträge erwarten kann, möchte gern zusätzliches Kapital einbringen. Auf diese Weise kann die Kreditschuld reduziert und der Weg in ein schuldenfreies Leben verkürzt werden.
Oftmals erheben viele Banken auf eine Sondertilgung einen Zinsaufschlag und meist kann dann auch nur ein festgesetzter Betrag "vorab" getilgt werden.
Wesentlich bessert fährt da der Kunde, der eine Sondertilgungsoption in Anspruch nehmen will, mit einem Kombidarlehen.
Ein festgesetzter Teil wird dann über ein konventionelles Hypothekendarlehen abgezahlt, während ein weiterer über variable Zinsen läuft.
Der jeweilige Zinssatz wird regelmäßig, meist alle drei Monate, zu sogenannten Zinsanpassungsterminen neu festgelegt. Dann besteht für den Darlehensnehmer die Möglichkeit, teilweise oder ganz zu tilgen.
Als vorteilhaft erweist sich die Möglichkeit, dass sich die Konditionen zu diesen Stichtagen verbessern können. Deutet die Entwicklung in die andere Richtung, besteht die Möglichkeit, flexibel aus dem Vertrag aussteigen zu können und den variabel festgesetzten Kreditanteil in ein Darlehen mit fester Zinsbindung umwandeln zu lassen.
Empfohlen wird diese Finanzierungsvariante jedoch nur den Darlehensnehmern, die auch wirklich in naher Zukunft mit zusätzlichen Einnahmen rechnen können.


« vorheriger Beitrag | nächster Beitrag »


» einen Finanzierungsvergleich anfordern

» Beratung von einem unabhängigen Fachmann

» jetzt Kaufpreis senken Angebot anfordern

» die aktuellen Bauzinsen ansehen

» Bausparen beim Testsieger

Finden Sie uns bei Google+

Kategorien

Archiv





© 2005-2012 baufinanzierung-vergleich24.de - Ein Produkt der finads GmbH