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Maßgeschneiderte Baufinanzierung für jeden

Jeder, der sich entschlossen hat, in die eigene Immobilie zu investieren, stellt andere Erwartungen an seine Finanzierung.

Unter Berücksichtigung der individuellen finanziellen Situation und der Lebensumstände, sollte eine Immobilienfinanzierung auf den Darlehensnehmer maßgeschneidert sein, damit es nicht zu bösen Überraschungen in Form von finanziellen Engpässen kommt.
Eingehende Beratungsgespräche, sowie Vergleiche unterschiedlicher Geldgeber wie auch eine geeignete Finanzierungsstrategie können dazu verhelfen, clever zu finanzieren.
Sogenannte Spätkäufer beispielsweise gehen da strategisch vor, um kein Risiko in Kauf nehmen zu müssen. Diese Bauherren oder Immobilienkäufer verfügen in der Regel über ein gleich bleibend hohes Einkommen und waren auch in der Vergangenheit in der Lage, sich ein finanzielles Polster zulegen zu können.
Diese zukünftigen Immobilienbesitzer verfolgen meist das Ziel, ihr Eigenheim schnell abzuzahlen und setzen dafür einen bestimmten Stichtag fest. Dieser fällt in der Regel auf den Eintritt in den Ruhestand, damit man bis dahin schuldenfrei ist. Für diesen Typ Darlehensnehmer empfiehlt sich ein Volltilgerdarlehen. Hier gilt der Grundsatz: je kürzer die Laufzeit, desto höher fällt der Tilgungsanteil aus, um schnell an das Ziel der Schuldenfreiheit zu gelangen.
Meist liegen die Laufzeiten von Volltilgerdarlehen bei 10, 15 oder 20 Jahren.
Als vorteilhaft gilt bei dieser Darlehensvariante, dass durch die höheren Tilgungssätze "Belohnungen" in Form von attraktiven Zinssätzen locken. Auch eine Anschlussfinanzierung, die vielleicht zu einem höheren Zinssatz abgeschlossen werden muss, entfällt bei einem Volltilgerdarlehen komplett.
Zudem kann man bei der einen oder anderen Bank auch zusätzliche Konditionen vereinbaren, sodass gegebenenfalls Sondertilgungsoptionen genutzt werden können, um die Laufzeit nochmals zu verkürzen.


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