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Mit Erleichterungen in die Traumimmobilie

Künftige Eigenheimbesitzer suchen immer einen Weg, ihre Immobilie günstig zu finanzieren. Eine Möglichkeit ist ein Darlehen der staatlichen KfW- Förderbank. Diese bietet unterschiedliche Programme, die eine Baufinanzierung erleichtern.

Bis zu 30 Prozent von den gesamten Kosten können über die staatliche Bank finanziert werden. Wenngleich der Zinssatz nicht immer als sonderlich attraktiv erscheint, kann sich ein Darlehensvertrag dennoch bezahlt machen.
Viele Banken vergeben gar einen Rabatt, wenn ein Baudarlehen für die KfW- Bank beantragt wird. Nicht selten wird diese Summe wie Eigenkapital behandelt. Rutschen dadurch die Kosten unter die Marke von 60 Prozent des Immobilienwertes, bieten die Banken vielfach sogar Top- Zinskonditionen.
Neu hinzu gekommen ist auch das Riester- Darlehen. Dieses bietet Steuervorteile wie auch staatliche Zulagen, um sich die Baufinanzierung zu vereinfachen. Als förderberechtigt gelten grundsätzlich alle Arbeitnehmer und Beamte wie auch all diejenigen, die in der gesetzlichen Rentenversicherung als pflichtversichert geführt werden. Wer seine Immobilie mit dem Riester- Darlehen finanzieren will, kann mit Erleichterungen in Sachen Tilgung rechnen, wenn das Gebäude selber genutzt wird und nach dem 31. Dezember 2007 errichtet wurde. Dabei gelten die gleichen Förderkriterien wie bei der schon besser bekannten Riester- Rente.
Auch hierbei ist es ratsam, gleich die Höchstfördermöglichkeit zu nutzen. Darlehensnehmer müssen Jahr für Jahr vier Prozent des Bruttoeinkommens, abzüglich aller staatlichen Zulagen, für die Darlehenstilgung verwenden. Die Höchstsumme ist auf 2.100 Euro begrenzt.
Bis zu diesem Rahmen kann der Eigenheimbesitzer Sonderabgaben geltend machen, die immer zu einem steuerlichen Vorteil führen, wenn die Einsparungen aus diesem Abzug die Summe der Zulagen übersteigt.


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