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Schritt für Schritt ins Eigenheim-Glück

Ein Neubauvorhaben stellt den Bauherrn vor eine große Herausforderung. Um nicht bei der Größe des Vorhabens wichtige Dinge zu vergessen, sollte man dieses in einzelne Schritte untergliedern.

Ein Bauvorhaben muss, um möglichst alles zu bedenken, Schritt für Schritt geplant werden. So gehört zum Anfang eine genaue Budgetplanung. Wie viel finanzielle Mittel stehen zur Verfügung und wie viel Gelder müssen anderweitig noch beschafft werden.Dazu zählt vor allem die monatliche Aufschlüsselung der finanziellen Zusatzbelastung, um daneben noch leben und nicht nur überleben zu können. Sobald das Budget feststeht kann der zukünftige Bauherr auf die Suche nach einem geeigneten Bauplatz machen. Hier sind neben dem Budget aber auch noch andere Entscheidungskriterien ausschlaggebend, wie die Lage, regionale Baubeschränkungen und Anfahrtsweg. Ist die Entscheidung für ein Grundstück gefallen, geht die Suche nach einem Bauträger los. Dabei gibt es verschiedene Optionen. Zum einen kann man alles aus einer Hand errichten lassen oder man wählt einen Architekten für die Planung und bringt viel Eigenleistung mit ein. Dabei können einem Freunde und Bekannte zur Seite stehen. Sollte man die Hilfe von Freunden annehmen, muss man diese aber auch entsprechend absichern. Denn kommt es zu einem Unfall auf der Baustelle, ist der Bauherr zu Schadensersatz verpflichtet. Auch während der Bauphase gilt es die Baustelle verkehrssicher zu machen und für alle Fälle übernimmt eine Bauherrenhaftpflichtversicherung den finanziellen Schaden für Dritte.
Die Budgetplanung hat einen Abschluss gefunden, ein Grundstück ist gesichert und der richte Baupartner gefunden sowie alle wichtigen Versicherungen wurden bedacht. Dann geht es auf zur optimalen Immobilienfinanzierung. Denn bevor alle wichtige Verträge abgeschlossen werden, muss die Finanzierung stehen. Hier heißt es aber nichts überstürzen und Angebote der Hausbank mit denen von Direktversicherern vergleichen. Daneben aber auch staatliche Förderungen bedenken und schauen, ob man eventuell begünstigt ist. Dabei ist eine Baufinanzierung meist nicht ein Konzept aus einer Hand, sondern ein Mix aus Eigenkapitalanteil, Bank- oder Hypothekendarlehen, einem Bausparvertrag oder einer Lebensversicherung. Daneben kommen Fördermittel von verschiedenen Institutionen in Frage sowie ein Arbeitgeberdarlehen ist möglich.
Ist die schriftliche Zusage vom Kreditgeber erteilt worden, sollte man vor Baubeginn noch einmal den Bauvertrag, am Besten vom Experten, wie Verbraucherzentralen, überprüfen lassen. Alles unter Dach und Fach, dann kann das Bauvorhaben beginnen.


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