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Schrittweise zur Schuldenfreiheit

Für den Zeitraum der Zinsbindung kann sich der Darlehensnehmer erst einmal entspannt zurück lehnen, denn die monatlichen Belastungsraten, die bei einem herkömmlichen Hypothekendarlehen aus einem festen Zins- und Tilgungsanteil bestehen, garantieren Planungssicherheit.

Dennoch endet diese Zeit irgendwann und niemand sollte den Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung einfach aussitzen. Das kann unter Umständen eine Menge Geld kosten, denn der „alte“ Darlehensgeber ist nicht zeitgleich auch der günstigste, wenn es um die Anschlussfinanzierung geht.
Vielfach fallen die Prolongationsangebote der Hausbank nicht gerade zufrieden stellend aus und der Kunde wird nicht zwingend für seine jahrelange wirtschaftliche Zuverlässigkeit belohnt. Dann macht es Sinn, sich frühzeitig um Konkurrenzangebote zu kümmern.
Wer günstige Konditionen anderswo nutzen will, muss sich nicht vor einem Bankenwechsel scheuen, denn die Gebühren fallen längst nicht so stark ins Gewicht, wie einige Geldgeber Glauben machen wollen. In der Regel liegen diese weit unter dem, was an Zinsen durch eine günstige Anschussfinanzierung eingespart werden kann.
Viele Banken sind auch schon dazu übergegangen, die Formalitäten für den Neukunden zu regeln. Liegt das Ende der Zinsbindung in noch weiter Ferne, muss trotzdem niemand die aktuellen Niedrigzinsen an sich vorüber ziehen lassen.
Mit einem Forward- Darlehen lassen sich die Konditionen bis zu 60 Monate im Voraus sichern. Die Aufschläge dafür halten sich in Grenzen und wer komplett auf Nummer Sicher gehen will, sollte sich auf die Suche nach einem Forward- Darlehen machen, das mit einer Kündigungsoption ausgestattet ist. Fallen die Bauzinsen, kann dann problemlos gekündigt werden.


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