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Selbstständige müssen oft Hürden nehmen

Der "perfekte" Darlehensnehmer kann aus Sicht von Banken mit einem hohen Eigenkapital punkten, einem hohen Gehalt und mit einem gesicherten Arbeitsplatz. Klar ist, dass derjenige, der eine besonders gute Bonität aufweist und auch sonst mit keinerlei Risiken behaftet ist, von den meisten Banken mit einem Zinsnachlass oder anderen attraktiven Konditionen belohnt wirtd.

Doch steht nicht jeder, der in eine eigene Immobilie investieren will auch in einem festen Arbeitsverhältnis. Gerade junge Selbstständige haben es da schwer. Insbesondere in der Anfangsphase ist noch nicht daran zu denken, Geld auf die hohe Kante zu legen. Investitionen in den eigenen Betrieb haben meist Vorrang und auch mit dem monatlichen Einkommen können die wenigsten punkten. Dieses ist entweder noch niedrig, oder schwankt konjunkturell bedingt.
Aus diesen Gründen haben sich Banken in der Vergangenheit nicht um diesen Kundenkreis gerissen. Viel zu hoch war das Ausfallrisiko für den Geldgeber und auch heute noch sehen einige von ihnen genau hin, wenn ein Selbstständiger ein Immobiliendarlehen beantragen will und verlangen Zinsaufschläge bis zu 0,3 Prozent.
Doch haben sich andere Gedgeber längst auf die besonderen Bedürfnisse von denen eingestellt, die auf eigene Rechnung arbeiten. Das Stichwort lautet in diesem Zusammenhang "Flexibilität" bei der Tilgungshöhe.
Schwankende Einkommen gewährleisten keinen kontinuierlichen finanziellen Spielraum. Aus diesem Grunde ist insbesondere der Selbstständige darauf angewiesen, ein Finanzierungsprodukt zu wählen, das es erlaubt, die Tilgungshöhe gleich mehrfach zu verändern. In Verbindung damit sollten auch immer ein Sondertilgungsrecht stehen, damit auch der Selbstständige die Chance hat, jährlich bis zu zehn Prozent von der Kreditsumme zu tilgen.


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