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Vermögensaufbau mit einem eigenen Heim?

Das eigene Heim steht laut Umfragen beim Bundesbürger hoch im Kurs. Wertbeständigkeit, ein verlässlicher Schutz vor einer Inflation und eine Verbesserung der Lebensqualität stehen damit in Verbindung.

Angesichts tendenziell steigender Mieten kann eine Investition in die eigenen vier Wände aber auch eine besondere Form der Vermögensanlage sein. Hinzu kommt, dass nicht alle Arbeitnehmer zusätzlich und privat für den eigenen Ruhestand vorgesorgt haben. Da die Verrentung aber auch immer mit einem Einkommensknick verbunden ist, sollte man für einen zusätzlichen Baustein sorgen.
Das eigene Heim, das im günstigsten Fall bis zur Rente abgezahlt ist, trägt dazu bei, keine Miete mehr zahlen zu müssen, um mit der immer spärlicher werdenden gesetzlichen Rente „rum“ zu kommen.
Selbst anfänglich hohe Belastungen und Kosten für eine Instandhaltung sollten Käufer und Bauherren langfristig nicht davon abhalten, den eigenen Wohntraum zu realisieren.
Wer planungssicher vorgehen und Risiken bei der Baufinanzierung vermeiden will, sollte sich eine individuelle Checkliste zulegen, um unter anderem den kompletten Finanzierungsbedarf zu ermitteln und diesen dem Eigenkapital und allen weiteren zur Verfügung stehenden Mitteln gegenüber zu stellen. Eine realistische Einschätzung ist dann gefragt, denn wer langfristig nicht auf Versorgungslücken stoßen will, muss seine wirtschaftlichen Verhältnisse genau kennen.
Fällt die Entscheidung für die eigenen vier Wände in einer Niedrigzinsphase, sollten die günstigen Konditionen mit einer langen Zinsbindung gesichert werden, insbesondere dann, wenn eher mit einem Zinsanstieg zu rechnen ist. Das Zinserhöhungsrisiko entfällt und zur Anschlussfinanzierung bleibt meist ein erträglicher Schuldenberg übrig, der sich selbst unter einem schlechteren Zinsniveau tilgen lässt, ohne dass es zu einem „Zinsschock“ kommt.


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