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Vorausdarlehen- abgelöst durch den Bausparvertrag

Wurde das tariflich vereinbarte Mindestsparguthaben noch nicht vollständig erreicht, kann ein Vorausdarlehen in Anspruch genommen werden.

Dann muss der Bausparer fest vereinbarte monatliche Sparraten für den Bausparvertrag leisten und zusätzlich Zinsen für das Vorausdarlehen bezahlen.
Grundsätzlich kann man diese Variante von Beginn des Bausparvertrages nutzen, selbst wenn noch kein Sparguthaben vorhanden ist.
Wird der Bausparvertrag zugeteilt, kann das Vorausdarlehen sofort abgelöst werden und zu tilgen ist dann lediglich das zinsgünstige Bauspardarlehen.
Noch während der Ansparphase des Bausparvertrages können die steuerlichen Vergünstigen genutzt werden. Auf diese Weise werden die Gesamtkosten der Baufinanzierung erheblich reduziert.
Eine Sicherung dieser Darlehensvariante erfolgt grundsätzlich durch die Eintragung einer Hypothek.
Um die Risiken zu minimieren wird in der Regel eine Restschuldversicherung fällig.
Zu den Vorzügen des Vorausdarlehens gehört, dass der Kunde weitestgehend vor Zinsänderungen geschützt ist und zudem durch eine optimale Besparung eine kalkulierbare Finanzierungsdauer die Folge ist. Zudem tragen Sondereinzahlungen auf das Bausparkonto dazu bei, schneller das Ziel der Schuldenfreiheit zu erreichen.
Erhält der Bausparer vermögenswirksame Leistungen, können diese in den Bausparvertrag eingebracht werden, um die Monatszahlungen zu reduzieren. Dies ist möglich, da vermögenswirksame Leistungen auf die Sparrate angerechnet werden.
Zudem kann das Bausparvorausdarlehen mit anderen Finanzierungsprodukten kombiniert werden.


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