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Welche Kosten entstehen?

Neben Zins- und Tilgungsleistungen entstehen bei jeder Kreditgewährung auch weitere Kosten.

Wird ein Baudarlehen aufgenommen, verpflichtet sich der Kreditnehmer zu langfristigen Tilgungs- und Zinsleistungen, die dauerhaft gewährleistet sein müssen.
Daher werden die Geldgeber im Vorfeld die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Antragstellers genauestens prüfen. Neben einer langfristigen Verfügbarkeit aller Einnahmen spielt auch das Ausloten eines finanziellen Spielraumes eine entscheidende Rolle bei der Gewährung eines Baudarlehens.
Wird ein Darlehen gewährt, sollte sich der Kreditnehmer jedoch darüber im klaren sein, dass nicht nur Zins- und Tilgungsleistungen erbracht werden müssen, sondern darüber hinaus auch noch weitere Kosten entstehen, die unbedingt im Budget eingeplant werden sollten.
Dazu zählen unter anderem die Darlehensgebühr, Bürgschaftsgebühren, Kosten der Zwischenfinanzierung, Bereitstellungszinsen und Kosten der Besicherung des Darlehens.
Schon mit Beginn eines Vertragsabschlusses muss der Darlehensnehmer Kosten für den Notar, das Grundbuchamt und für die Ermittlung des Beleihungswertes einplanen.
Auch muss eine Gebäudevesicherung, die meist als Voraussetzung für das Gewähren eines Darlehens gilt, abgeschlossen werden.
Welche weiteren Gebühren und Kosten auf den Darlehensnehmer zukommen, hängt nicht nur vom jeweiligen Finanzierungsprodukt ab, sondern richtet sich unter Umständen auch nach der Kredit gebenden Bank. Konditionsvergleiche können unter anderem dazu beitragen, auch Näheres über alle anfallenden Kosten auszusagen. Wer auf der sicheren Seite sein möchte, sollte beim Darlehensgeber darauf bestehen, eine Übersicht zu bekommen, die alle anfallenden Kosten einer Baufinanzierung beinhaltet.
Wichtig ist auch zu wissen, dass es ein Widerrufsrecht gibt. Die Voraussetzungen für die Ausübung eines Widerrufsrechts kann der Darlehensnehmer der jeweiligen Widerrufsbelehrung des Kreditgebers entnehmen.


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