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Welche Voraussetzungen sind für einen Immobilienkredit notwendig?

In den seltensten Fällen können Bauherren ihren Wohntraum sofort und aus der eigenen Tasche finanzieren.

Daher bleibt für viele nur der Weg zu einem geeigneten Geldgeber, der einen Immobilienkredit gewährt.
Wer langfristig Tilgungs- und Zinsraten zahlen muss, sollte rechtzeitig seine wirtschaftliche Leistungsfähigkeit überprüfen, um nicht auf finanzielle Engpässe zu stoßen.
Alle zur Verfügung stehenden Einnahmequellen müssen überprüft werden.
Ein persönlicher Finanzplaner kann Auskunft geben, wie sich der finanzielle Spielraum gestaltet. Dabei müssen Einnahmen den regelmäßigen Ausgaben gegenüber gestellt werden. Nicht zu vergessen ist, auch Sonderausgaben wie kostspielige Reparaturen, in die Planung einzubeziehen.
Wie die finanzielle Gestaltung langfristig ausfällt und welche Faktoren einfließen müssen, um vor einem finanziellen Ruin zu schützen, kann im Zweifelsfall ein qualifizierter Berater klären.
Wer einen Immobilienkredit benötigt, muss davon ausgehen, dass die jeweilige Bank die individuellen Risiken prüfen wird, bevor eine Darlehensvergabe erfolgt.
Der Wert der zu beleihenden Immobilie nimmt unter anderem einen besonderen Stellenwert ein wie naturgemäß auch die Einkommens- und Vermögensverhältnisse. Unter Berücksichtigung der individuellen Lebenshaltungskosten bleibt unterm Strich die Summe übrig, die dem Darlehensnehmer für die Tilgungs- und Zinsleistungen zur Verfügung steht. Die zugrunde gelegten Werte orientieren sich unter anderem auch an der Personenzahl einer Familie.
Diese Form der Kalkulation dient letztendlich dem Schutze des Verbrauchers, denn wer hier zu knapp rechnet, wird unweigerlich auf Versorgungslücken stoßen.
Hat die Bank alle erforderlichen Kriterien überprüft, wird in der Regel ein Angebot gemacht, das der Kunde für weitere Vergleiche verwenden kann.
Erst wenn ein Darlehensvertrag wirksam geschlossen wurde und die enthaltenen Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind, kann der Darlehensnehmer mit einer Auszahlung rechnen.


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