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Welche Vorteile bietet das Kombidarlehen?

Wer in der angenehmen Lage ist, neben den regelmäßigen Einkünften auch noch r zusätzliches Kapital in die Baufinanzierung einfließen zu lassen, will gern diese Mittel dazu verwenden, schneller den Schuldenberg abzubauen.


Banken spielen da aber nicht immer mit und verlangen nicht selten einen Zinsaufschlag dafür. Vielfach ist dann auch noch die Höhe der Summe begrenzt, wenn zusätzliches Kapital eingebracht werden soll.
Wer hierbei einsparen will und auch sicher mit zusätzlichem Geld rechnen kann, sollte sich für ein Kombidarlehen entscheiden, das mit einem kostenlosen Sondertilgungsrecht ausgestattet ist.
Diese Form der Darlehensvergabe besteht aus einem konventionellen Annuitätendarlehen und einem extra Sondertilgungsdarlehen.
Eine bestimmte Darlehenssumme kann dann über das Annuitätendarlehen mit einer langen Zinsbindungsfrist getilgt werden, was zur Planungssicherheit innerhalb der Baufinanzierung beiträgt.
Ein weiterer Darlehensteil kann dann über variable Zinsen vereinbart werden und zu festgesetzten Zinsanpassungsterminen alle drei oder sechs Monate, wird dem Darlehensnehmer die Chance geboten, den Darlehensteil ganz oder teilweise zurück zu zahlen. Das hohe Maß an Flexibilität für zusätzliche Einzahlungen trägt dazu bei, die Finanzierungskosten zu reduzieren.
Meist wird auf der Basis der sogenannten Drei- Monats- Zinsen der Zinssatz definiert, um diese Option nutzen zu können.
Doch ganz frei von Risiken ist diese Variante nicht, denn ein schneller Zinsanstieg kann dazu beitragen, die Kreditkosten in die Höhe zu treiben. Daher sollte der Kunde die Entwicklung an den Kapitalmärkten immer im Auge behalten. Steigen die Zinsen, muss schnell in eine Kreditvariante gewechselt werden, die mit einer Festzinsvereinbarung ausgestattet ist.
Somit ist klar, dass ein Kombidarlehen nicht für jeden Finanzierungstyp Sinn macht; nur derjenige, der bald von einem zugeteilten Vertrag oder einer Erbschaft profitieren kann, sollte davon profitieren.


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