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Welches Produkt sollte man für seine Baufinanzierung einsetzen?

Zu den wichtigesten Regeln einer Finanzierung gehört, alle erdenklichen Möglichkeiten einer Förderung zu nutzen, um die Baufinanzierung zu erleichtern.

Dazu gehört, alle Barschaften, Bankguthaben, Eigenkapitalersatzleistungen und ein passendes Hypothekendarlehen aufeinander abzustimmen, um sich ein solides Fundament aufzubauen.
Doch die wenigsten Häuslebauer wissen, dass es auch die Möglichkeit gibt, für den Bau oder Erwerb einer Immobilie auf das eigene Altersvorsorgevermögen zugreifen zu können.
Diese steuerlich begünstigte Sparvariante für den Ruhestand kann somit auch den Weg in die selber genutzte Immobilie erleichtern.
Die Riester- Rentenversicherung, die eigentlich in der Ansparphase keine Kapitalauszahlung vorsieht, bietet für den künftigen Immobilienbesitzer eine Ausnahme.
Mit diesem Entnahmemodell können zwischen 10.000 und 50.000 Euro aus dem eigenen angesparten Kapital entnommen werden, ohne dass mit Föderverlusten gerechnet werden muss.
Mittelfristig kann sich der Bauherr also von dem angesparten Geld für das Alter zinslos ein Darlehen sichern. Jedoch ist damit verbunden, dass während der Zeit der Entnahme auch nicht mit einer Verzinsung gerechnet werden kann. Die für später erwarteten Leistungen reduzieren sich somit. Wer diese Abstriche nicht in Kauf nehmen will, um auch weiterhin von staatlichen Zulagen profitieren zu können, kann neben den Tilgungsraten auch weiterhin seinen Mindesteigenbetrag leisten, um die Förderungen von Vater Staat zu erhalten.
Doch sollte man dieser Entnahme nicht zu euphorisch gegenüber stehen, denn eine wichtige Bedingung ist an diese Entnahme geknüpft: die gesamte Summe muss spätestens bis zur Vollendung des 65. Lebensjahres wieder in den Vorsorgeplan zurück gezahlt werden, wenn der Sparer nicht mit dem Verlust steuerlicher Vorteile leben will.
Daher ist es ratsam, alle Vor- und Nachteile gegeneinander abzuwägen, wenn man seine private Altersvorsorge nicht gefährden will.


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