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Wer bei der Baufinanzierung vergleichen will, muss seine Ziele definieren

Die individuelle finanzielle Situation und die Ziele der Anlage in eine Immobilie müssen rechtzeitig gesteckt werden, um das geeignete Finanzierungsprodukt zu finden.

Erst wenn die Kriterien feststehen, kann sich der Darlehensnehmer mit unterschiedlichen Tilgungsvariationen auseinander setzen.
Entschließen sich "Ältere" dazu, in die eigenen vier Wände anzulegen, wird in der Regel das Ziel angestrebt, bis zum Eintritt in den Ruhestand schuldenfrei wohnen zu können.
Insbesondere in Zeiten ungesicherter Sozialsysteme, die durch die gesetzliche Rente lediglich eine Grundversorgung gewährleisten können, macht auch für viele sogenannte Spätkäufer ein Bau- oder Kaufvorhaben interessant.
Mit einem Volltilgerdarlehen, das auf den noch verbleibenden Zeitraum abgestimmmt ist, kann der Wunsch nach einem mietfreien Wohnen im Alter erfüllt werden. Je kürzer dieser Zeitraum ausfällt, desto höher muss der Tilgungsanteil angesetzt werden.
Daher eignet sich eine solche Darlehensvariante für den Darlehensnehmer, der über ein konstantes Einkommen verfügt und ein finanzielles Polster angespart hat.
Kann der künftige Bauherr mit Sondereinnahmen neben seinem Monatsgehalt rechnen, bieten sich die Konditionen eines Kombidarlehens an.
Die Kalkulierbarkeit eines Annuitätendarlehens mit Festzinsbindung wird dann mit einem Darlehensanteil kombiniert, das mit einer Sondertilgungsoption ausgestattet ist und die Möglichkeit bietet, zu Zinsanpassungsterminen ganz oder teilweise tilgen zu können.
Empfehlenswert ist diese Darlehensvariante jedoch nur dann, wenn der Eigenheimbesitzer auch wirklich mit Sonderreinnahmen wie beispielsweise fällig werdende Versicherungen oder eine Erbschaft rechnen kann.


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