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Ausstieg aus dem Vertrag- lohnt sich das?

Alternativ zum Forward- Darlehen, kann auch eine Umschuldung vorgenommen werden. Der Darlehensnehmer vereinbart einfach ein neues Darlehen, um sein laufendes abzulösen. Doch hierbei ist Vorsicht gefragt. Die Bank muss auch Bereitschaft signalisieren, den Kunden aus dem laufenden Vertrag zu entlassen, denn dazu verpflichtet ist sie nicht.

Wer vor Ablauf der Zinsbindung wechseln will, muss immer eine teure Vorfälligkeitsentschädigung in Kauf nehmen, die schnell einige Tausend Euro ausmachen. Ausnahme hiervon: wer einen längere Zinsbindung als die von zehn Jahren vereinbart hatte, kann laut Gesetzgeber nach zehn Jahren ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung aussteigen. Doch innerhalb dieser Zehnjahresfrist gilt das Zahlen dieser Entschädigungsfrist. Die sofortige Umschuldung wird dadurch meist unrentabel.
Wer jedoch nach zehn Jahren die Bank wechseln will, kann sich Konkurrenzangebote unter anderem auch aus dem Internet einholen, um gegebenenfalls diese bei der Hausbank vorzulegen. Sollte das Prolongationsangebot nicht attraktiv ausfallen, kann ein Bankenwechsel Vorteile bringen. Bereits ein kleiner Zinsvorteil kann die Kosten für eine Grundschuldübertragung schnell herein holen. Zudem gibt es viele Banken, die gern Neukunden damit werben, sich an den Kosten für einen Bankenwechsel zu beteiligen. Auch in Sachen Formalitäten greift die neue Bank meist gern unter die Arme. Wer gern seiner Hausbank treu bleiben will, sollte dort die Konkurrenzangebote vorlegen; nicht selten zeigt man sich dann bereit, das offerierte Angebot nachzubessern.


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