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Eigenleistung wird bei Immobilienfinanzierung honoriert

Häuslebauer können beim Errichten der eigene vier Wände viele Arbeiten selbst erledigen. Gibt man diese Eigenleistung bei der finanzierenden Bank an, wird dies häufig mit günstigeren Zinsen belohnt.

Häuslebauer, die sich jetzt für eine Immobilienfinanzierung entschieden haben, können sich an besonders niedrigen Bauzinsen erfreuen. Dabei sind Konditionen von unter 4 Prozent, bei zehnjähriger Laufzeit durchaus keine Seltenheit. Doch Bauherren können ihre finanzielle Situation noch weiter verbessern, wen sie bereit sind selbst am Hausbau Hand anzulegen. Denn die sogenannte Muskelhypothek zahlt sich aus. Neben geringeren Kosten, belohnen Banken die Eigeninitiative und erkennen dies als zusätzliches Eigenkapital an. Um so höher das eingebrachte Kapital in die Finanzierung ist, desto bessere Konditionen kann man aushandeln.
Dabei ist aber Vorsicht geboten. Viele überschätzen ihre eigenen Fähigkeiten und so kann falsche Bauweise die Kosten auch unnötig in die Höhe treiben. Um auf Nummer sicher zu gehen, sollte man vorher einen Plan erstellen, was genau an Material und Leistung benötigt wird. Geeignete Arbeiten, die man selbst verrichten kann sind unter anderem Tapezieren, Fußboden verlegen, Streichen, Elektroarbeiten sollte man dagegen dem Fachmann überlassen.
Nebenbei sollte bei der Finanzierung bedacht werden, dass ein geringerer Zinssatz eine höhere Rate impliziert. Denn je so weniger man monatlich abzahlt, desto länger ist die Laufzeit des Kredites. Dem kann man mit einem höheren Schuldenabbau entgegenwirken.


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