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Früher in die eigenen Wände als geplant?

Die eigene Bleibe zu kaufen oder zu bauen ist immer eine kostspielige Transaktion. Selten verfügt der künftige Eigenheimbesitzer über die komplette Bau- oder Kaufsumme- Fremdmittel müssen dann aufgenommen werden.

Um die Kosten dafür erträglich zu halten, sollte eine auf Sicherheit ausgerichtete Baufinanzierung auch immer in Verbindung mit Eigenkapital stehen. Hierbei gilt nach wie vor die Regel: je mehr, desto besser!
Doch die Entwicklung der Bauzinsen lockt; schließlich weiß niemand, wie lange sich dieses Niveau noch halten wird. Wer sich erst noch ein finanzielles Polster ansparen muss, geht möglicherweise zu einem ungünstigen Zeitpunkt an den Start- wenn die Bauzinsen wieder angestiegen sind.
Wer jedoch den Niedrigzins nicht tatenlos an sich vorüber ziehen lassen will, sollte schnell handeln. Eine Vollfinanzierung ermöglicht es, früher das Mieter- Dasein zu beenden, als geplant. Auf diese Weise lässt sich unter Umständen Geld einsparen, selbst wenn die monatlichen Belastungsraten höher ausfallen, als bei einer Finanzierung mit Eigenkapital.
Doch Vorsicht- Nicht für jeden ist diese Variante geeignet. Selbst wenn einige Anbieter mit ihren Offerten locken, kann nicht jeder sicher stellen, auch über die Laufzeit hinweg seine wirtschaftliche Lesitungsfähigkeit zu gewährleisten.
In der derzeitigen unsicheren wirtschaftiche Lage müssen viele Menschen um ihren Arbeitsplatz bangen. Fällt das monatliche Einkommen weg, ist eine Baufinanzierung meist zum Scheitern verurteilt und finanzielle Engpässe führen nicht selten zu einem Notverkauf.
Der Erlös reicht meist nicht aus, das Darlehen abzulösen, sodass der Eigenheimbesitzer die Immobilie verliert und auf einem hohen Schuldenberg sitzen bleibt.
Nur derjenige, der einen gesicherten Arbietsplatz hat und über ein hohes Gehalt verfügt, kann auf Dauer sicher stellen, die Rate zu stemmen.


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