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Gibt es Schutz vor einer Vorfälligkeit?

Wer aus seinem laufenden Darlehensvertrag aussteigt, muss dafür bezahlen. Diese Tatsache ist nicht neu, denn schließlich bestehen Vertragsbedingungen, die es zu erfüllen gilt. Banken sind jedoch nicht dazu verpflichtet, ihre Kunden ziehen zu lassen. Vielmehr ist der Kunde auf das Wohlwollen seiner Bank angewiesen und nur in so genannten Härtefällen zieht ein Geldgeber da mit.

Doch damit verbunden ist eine hohe Entschädigung dafür, dass der Bank ein Zinsausfall durch die Kündigung des Kreditvertrags entstanden ist- die Vorfälligkeitsentschädigung wird fällig. Fast immer handelt es sich dabei um einen vierstelligen Betrag, den der Darlehensnehmer an seine Bank für den vorzeitigen Ausstieg bezahlen muss. Je länger man vom Ende der Zinsbindung entfernt ist, desto höher fällt die Vorfälligkeitsentschädigung aus.
Einige Geldgeber haben diese Problematik erkannt und wollen ihren Kunden mit einem erhöhten Maß an Flexibilität entgegen kommen. Ein so genannter Vorfälligkeitsschutz hilft, das teure „Abstrafen“ zu umgehen. Dieser Schutz kann mit einer einmaligen Zahlung erworben werden, wenn der Immobilienbesitzer berufsbedingt seine Immobilie wechseln muss.
Der Schutz greift dann, wenn der Kunde aus beruflichen Gründen den Wohnort wechseln muss, wobei es keine Rolle spielt, durch wen die berufliche Veränderung herbeigeführt wurde. Alternativ dazu erhält der Darlehensnehmer die Chance, ohne das Zahlen einer Gebühr den Baukredit auf eine andere Immobilie zu übertragen. Ein adäquater Schutz wird auch für besondere Härtefälle wie eine lang währende Arbeitslosigkeit oder eine Erwerbsunfähigkeit geboten. Auch hierfür wird eine einmalige Gebühr beim Abschluss des Kreditvertrags verlangt.


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