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Ins Wohneigentum nur mit Eigenkapital?

Die Zeit des historisch niedrigen Bauzinses scheint dem Ende entgegen zu steuern und viele überlegen, ob es nicht Sinn macht, schnell auf den Zug der günstigen Konditionen zu springen.
Sicherlich hat die goldene Regel einer soliden Immobilienfinanzierung, mit einem finanziellen Polster an den Start zu gehen noch Gültigkeit, doch wer die aktuellen Bauzinsen noch mitnehmen will, verpasst unter Umständen eine echte Chance.

Doch stehen künftige Bauherren einer Vollfinanzierung immer noch skeptisch gegenüber, da die Höhe der Fremdmittel nicht durch Ersparnisse reduziert werden kann.
Doch wer erst noch zeitraubend Geld ansparen will, verliert unter Umständen den noch recht günstigen Zinsbonus; schließlich ist die Entwicklung der Kapitalmärkte nicht vorhersehbar und ein Anstieg der Zinsen steht immer im Raum.
Wer als Garant einen sicheren Arbeitsplatz im Rücken hat und über ein entsprechend hohes Einkommen verfügt, sollte sich die Offerten der Geldgeber genau ansehen. Nicht nur die klassische 100% - Finanzierung lockt, sondern auch Varianten, die mit 120 Prozent ausgestattet sind.
So können nicht nur die gesamten Finanzierungskosten gestemmt werden, sondern auch Nebenkosten, die nie zu unterschätzen sind, werden gleich mitfinanziert. Dazu gehören unter anderem Grundbucheintragungen, die Maklercourtage und manchmal auch private Extras wie die schicke Einbauküche.
Doch trotz aller Euphorie, sollten auch die Risiken, die mit dieser Finanzierung in Zusammenhang stehen nicht unterschätzt werden. Denn nicht jeder sollte sich darauf einlassen, weil eine dauerhafte wirtschaftliche Zuverlässigkeit immer die Voraussetzung für eine solide Baufinanzierung ist.
Verliert der Kreditnehmer seine Lebensgrundlage, kann es schnell mit dem Traum von den eigenen vier Wänden zu Ende sein, wenn das Zahlen der monatlichen Belastungsrate den Budgetrahmen sprengt.


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