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Ist Eigenkapital wirklich wichtig?

Die Anbieterwelt von Baufinanzierungen hat sich erweitert und auch das Segment an Finanzierungsvarianten ist gewachsen, die sich nahezu auf alle Anforderungen von künftigen Immobilienbesitzern einstellen. Dabei sind auch Angebote, die sich an Menschen wenden, die mit einem leeren Konto an den Start gehen wollen.

Doch wie auch immer diese Lösungen aussehen- eines gilt nach wie vor, wenn die Rede von einer soliden Baufinanzierung ist: je mehr Eigenkapital, desto besser. Schließlich werden entsprechend weniger Fremdmittel benötigt, für die der Käufer oder Bauherr einer Immobilie Zinsen zahlen muss. Hinzu kommt, dass derjenige, der eine hohe Summe an eigenen Mitteln einbringt, für Banken geringere Risiken darstellt und entsprechend mit günstigeren Konditionen „belohnt“ wird.
Das Eigenkapital setzt sich aus allen Mitteln zusammen, zu den denen Bank- und Sparguthaben, Wertpapiere und andere Barschaften gehören. Doch sollte man all sein Kapital in die Baufinanzierung fließen lassen? Wie viel letztendlich jeder Darlehensnehmer als Reserve zurück behalten möchte, ist sehr individuell und orientiert sich am persönlichen Sicherheitsbedürfnis. Zum absoluten Minimum, für die der Kunde sein Eigenkapital einsetzen sollte gehören alle Nebenkosten, die für die Grunderwerbsteuer, den Makler und den Notar aufgebracht werden müssen. Wer bis zu sechs Monatsnettogehälter für unvorhersehbare Ausgaben auf die hohe Kante legt, hat ein solides Polster geschaffen.


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