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Kann der Zinsanstieg gestoppt werden?

Das historische Zinstief scheint sich zu verabschieden und viele Eigenheimbesitzer bekommen Sorgenfalten hinsichtlich dieser Entwicklung am Finanzmarkt.
Neue Baudarlehen müssen aktuell mit rund zwei Prozent höheren Zinsen bezahlt werden, als noch im Sommer 2005.

Die Trendwende kann sich fortsetzen, oder aber auch stagnieren; niemand kann sicher die Entwicklung vorher sagen und niemand sollte dieses Problem aussitzen. Schließlich nehmen steigende Zinsen einen besonderen Stellenwert innerhalb einer Finanzierung ein und verteuern die Tilgung enorm. Denn wer aktuell gerade mal „so herum“ kommt mit dem Zahlen seiner monatlichen Rate, wird schnell Schwierigkeiten unter einem gestiegenen Zinssatz bekommen.
Daher muss sich jeder eine individuell passende Strategie einfallen lassen, wenn es um die Anschlussfinanzierung geht und finanzielle Engpässe abgewendet werden sollen. Als Nummer Eins erweist sich nach wie vor das Forward- Darlehen. Wer sich einen günstigen Zins bevorraten will, kann sich die Konditionen für die Anschlussfinanzierung, die immer am Ende der Zinsbindung steht, sichern.
In der Regel sind Darlehen dieser Art nicht ganz billig und je länger die Laufzeit des Erstkredites ist, desto teuer wird dieses Vorratsdarlehen in der Regel. Doch momentan sind Forward- Darlehen zu günstigen Konditionen zu haben und einige Banken vergeben diese Kredite ohne einen Aufschlag.
Wer sich also vor ansteigenden Zinsen und höheren Monatsraten schützen will, kann vorsorgen, doch ein Unsicherheitsfaktor bleibt bestehen: hat sich der Kunde erst einmal vertraglich an einen Zinssatz gebunden, muss dieser auch akzeptiert werden, selbst wenn sich das Zinsniveau wider Erwarten zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung verbessert hat. Dann kann sich das Baudarlehen plötzlich verteuern. Doch wer sich rundum absichern will, kann auch diesen Unsicherheitsfaktor frühzeitig ausschalten und „Ausschau“ nach einem kündbaren Forward- Darlehen halten.


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