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Nimmt die Bonität Einfluss auf die Zinshöhe?

Banken und auch andere Finanzdienstleister stehen derzeit in einem starken Wettbewerb untereinander. Der Kampf um Konditionen und Kunden scheint eröffnet, doch nicht jeder Kunde ist gleichermaßen willkommen.

Schließlich müssen Geldgeber ihre Risiken einschätzen und werden die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit eines Kunden immer auf den Prüfstand stellen. Vor jeder verbindlichen Darlehenszusage steht daher immer das Prüfen der Bonität.
Schufa- Auskünfte gehören unter anderem dazu wie auch bankinterne Scoring- Verfahren. Die Sicherheit des Arbeitsplatzes, der Familienstand und auch die Dauer des Beschäftigungsverhältnisses spielen dabei eine große Rolle. Nach wie vor ausgeschlossen von Darlehen sind bei einigen Banken unter anderem Freiberufler und Selbstständige. Wieder andere vergeben Baudarlehen nur unter schlechteren Bedingungen als für den Personenkreis, der ein kontinuierliches Einkommen hat. Daher lohnt es sich immer, Angebote zu vergleichen und auf die Suche nach geeigneten Geldgebern zu gehen.
Doch nicht nur die Entscheidung, ob generell ein Darlehen ergeben werden kann, ist von Schufa- und Scoring- Anfragen abhängig. Vielfach wird auch die Höhe des Darlehens oder die der Bauzinsen ins Spiel gebracht. Von ebenso großer Bedeutung ist auch die regionale Lage der Immobilie und die Höhe des Eigenkapitals. Nach wie vor nehmen die eigenen Mittel einen hohen Stellenwert innerhalb einer soliden Baufinanzierung ein. Je höher dieses ausfällt, umso niedriger gestaltet sich das Ausfallrisiko für die betreffende Bank.
Gut kommen auch diejenigen weg, die sich für eine hohe Tilgung entscheiden. Abgesehen davon, dass der einprozentige Eingangstilgungssatz zu Mammutlaufzeiten führt, sind hierfür auch hohe Zinskosten zu zahlen. Tilgt der Kunde jedoch mit zwei oder mehr Prozent und entscheidet sich vielleicht für ein Volltilgerdarlehen, sind Zinsabschläge so gut wie garantiert.


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