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Was ist eigentlich ein Cup- Darlehen?

Es ist verführerisch- die Flexibilität von bestimmten Finanzierungsprodukten zu nutzen und gleichzeitig die Risiken zu begrenzen. Wer eine günstige Baufinanzierung sucht, kann den Faktor Flexibilität nicht mehr außen vor lassen. Flexible Kredite ohne eine vereinbarte Zinsbindung können sich insbesondere in Zeiten eines niedrigen Zinsniveaus als attraktiv erweisen. Kann der Kunde von den günstigen Entwicklungen am Zinsmarkt profitieren, sind enorme Einsparungen drin.

Doch haben viele künftige Darlehensnehmer auch eine gesunde Scheu vor einem Zinsanstieg. Wer beide Varianten nutzen will, Flexibilität wie auch Sicherheit, sollte sich für das Cup- Darlehen entscheiden. Einerseits kann ein attraktiver Zins genutzt werden und parallel dazu sichert die Zinsobergrenze die Risiken für den sicherheitsorientierten Kunden ab.
Grundsätzlich sind die Zinsen des Cup- Darlehens nur für eine kurze Zinsbindung festgeschrieben.
Möglich ist, alle drei Monate den Zinssatz an den aktuell gültigen Geldmarktzinsen anpassen zu lassen. Als offizieller Zinssatz gilt der EURIBOR. Hier wird der Zins definiert, zu dem sich große Banken untereinander Geld leihen. Der EURIBOR orientiertsich am gegenwärtig niedrigen Zins der Europäischen Zentralbank.(EZB)
Entschließt sich der Bau- oder Kaufwillige für ein Cap- Darlehen, wird über einen vertraglich festgesetzten Zeitraum die Zinsobergrenze festgeschrieben. Konkret bedeutet dies, dass der Zins nicht über diese Grenze hinaus steigen kann. Parallel dazu ist es auch möglich, das Darlehen mit einer Zinsuntergrenze auszustatten.
Wer sich jedoch auf lange Sicht Planungssicherheit erhofft, kann das Cup- Darlehen in ein Festzinsdarlehen umwandeln lassen.
Zum Plus eines Cup- Darlehens gehört das Festsetzen der Zinsobergrenze wie auch hundertprozentige Sondertilgungsmöglichkeiten, ohne dass eine teure Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird. Zeitgleich kann der Kunde von Zinssenkungen der EZB profitieren.


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