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Wie günstig ist eine Baufinanzierung für Selbstständige?

Früher mussten diejenigen, die auf eigene Rechnung arbeiten, lange nach einer Bank suchen, die einen Baukredit vergab. Zu hoch schien vielen Geldgebern das Risiko eines Ausfalls.

Schließlich verfügen viele Freiberufler und Selbstständige nicht über ein geregeltes Monatseinkommen und wer noch in den Startlöchern seiner beruflichen Selbstständigkeit steckt, kann auch kein hohes Eigenkapital einbringen.
Doch der wachsende Konkurrenzdruck unter den Geldgebern hat die Möglichkeit erhöht, auch dieser Zielgruppe zu den eigenen vier Wänden zu verhelfen. Auch herkömmliche Banken haben die meist hohen Anforderungen gelockert, denn Selbstständiger ist nicht gleich Selbstständiger. So werden intern Unterschiede gemacht, wie es um die berufliche Situation des Antragstellers aussieht.
Einige Geldgeber verfügen über so genannte Positivlisten, auf denen die Berufe aufgelistet sind, die man mit einem relativ geringen Risiko in Verbindung bringt. Logopäden, Steuerberater und Architekten gehören unter anderem dazu, während die Bereiche Tourismus und Gastronomie noch mit Schwierigkeiten zu kämpfen haben, wenn es um die Vergabe hoher Summen geht. Doch Banken wie auch Kreditvermittler werfen naturgemäß auch ein Auge auf das zu finanzierende Gebäude. Stimmen alle Kriterien wie unter anderem die Werthaltigkeit, steigen die Chancen für eine Darlehensvergabe. Dennoch variieren die Angebote unter den Banken, wenn es um spezielle Konditionen geht. Die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit steht nach wie vor im Mittelpunkt einer Antragstellung, doch sollte ein Selbstständiger oder Freiberufler immer eine Auswahl an unterschiedlichen Angeboten einholen, bevor ein Vertrag unterschrieben wird.


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