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Wie sieht der Ablauf einer Direkt- Baufinanzierung aus?

Galt früher der Gang zur Hausbank als selbstverständlich, wenn eine Baufinanzierung vereinbart werden sollte, nutzen heute immer mehr Menschen auch das Internet. Schließlich kann jeder Vergleiche zwischen unterschiedlichen Geldgebern anstellen, ohne zeitraubende Wege in Kauf zu nehmen. Doch wie läuft eine Direkt- Baufinanzierung eigentlich ab?

Zunächst kann eine unverbindliche Anfrage gestellt werden, bei der alle relevanten Eckdaten genannt werden müssen, die im Zusammenhang mit der Immobilie wie auch den eigenen wirtschaftlichen Verhältnissen stehen. Meist meldet sich die Bank innerhalb weniger Tage, um ein erstes Konditionsangebot zu unterbreiten. Parallel dazu schickt die Direktbank auch einen übersichtlichen Baufinanzierungsantrag. Der Antrag muss ausgefüllt und unterschrieben zurück gesendet werden. Alle erforderlichen Unterlagen zur Einkommens- und Vermögenslage und auch preisliche Angaben zur Immobilie müssen an die jeweilige Baufinanzierungsabteilung der Direktbank geschickt werden.
Nach Prüfung aller Unterlagen wird ein verbindliches Darlehensangebot in zweifacher Ausfertigung unterbreitet und erst nach Rücksendung einer unterschriebenen Ausfertigung des Vertrags ist ein rechtsgültiger Kreditvertrag zustande gekommen. Danach wird ein individuelles Darlehenskonto eröffnet. Nach Vorlage aller Auszahlungsvoraussetzungen kann das Baudarlehen dann überwiesen werden. Zu beachten ist, dass bei einem Neubauprojekt Teilauszahlungen in Verbindung mit dem Baufortschritt erfolgen, der jeweils nachgewiesen werden muss.







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